ブログ - 株式会社青山地所

REITとシェアハウスで始める安定投資

賃貸経営に興味はあるものの「多額のローンを背負うのは怖い」「管理の手間を考えると踏み出せない」と感じる方は少なくありません。実は、物件を買わずに不動産市場に参加できるREITと、少額から現物投資を体験できるシェアハウスを組み合わせることで、リスクとリターンのバランスを取りながら資産形成を進める方法

人口減少や新築ラッシュの影響で、空室に悩むオーナーは年々増えています。管理会社に任せきりにしても、思ったほど入居が決まらない経験をした方も多いでしょう。本記事では「アパート経営空室対策流れ」を初心者にもわかりやすく整理し、実際に何から手を付ければいいのかを具体的に示します。読むことで、空室率2

海外旅行も輸入食品も値上がりし、円安の影響を身近に感じる方が増えました。実は不動産市場も例外ではなく、為替レートはアパート経営の収益性に密接に関わります。たとえば建材の多くは輸入品で、円安が続くと修繕コストが跳ね上がりやすくなります。一方で、訪日客の急増やインバウンド雇用の拡大は賃貸需要を底上げす

REITに興味はあるものの、株式とも不動産とも違う仕組みに戸惑う人は多いはずです。特に「高利回りを得られる」と聞いても、本当に安全なのか、何から始めれば良いのか疑問が尽きません。この記事では、REITが高利回りを実現する理由とメリット、そして初心者が失敗しない進め方を詳しく解説します。読めば、少額

投資資金の目減りを防ぎたいものの、株式は値動きが激しく、預金は金利が低すぎると感じていませんか。実は、物価の上昇局面では家賃収入を基盤とする不動産投資信託（REIT）がバランスの取れた選択肢になります。本記事では「REIT 比較インフレ対策」を軸に、仕組みの基礎から銘柄選びの視点、2025年度の

不動産投資に興味はあるものの、自分の年収では到底手が届かないと感じていませんか。実は、金融機関の審査基準や物件選びの工夫次第で、年収400万円前後からでも現実的にスタートできます。この記事では「不動産投資年収いくらから」という疑問に答えつつ、融資の考え方や自己資金の準備方法まで詳しく解説します。

家賃が伸び悩み「この物件はもう限界かもしれない」と感じているものの、追加購入に踏み切る勇気が出ない──そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。実は同じ資金を使うなら、収益物件を買い増すよりも既存物件をリフォームして収益力を底上げする方が、リスクを抑えつつ利益を高められるケースがあります。本記

アパート経営に興味はあるものの、「いつ補助金に申し込めばいいのか分からない」と悩む人は少なくありません。募集時期を外せば数十万円から数百万円の支援を失う可能性があるため、タイミングの把握は投資効率に直結します。本記事では2025年10月時点で実際に利用できる国・自治体の補助制度を整理し、申請スケジ

多くの人が「不動産投資を始めたいけれど、ローンを組むべきか、それとも現金一括が安全か」と悩みます。さらに、ローンを組んだ後に借り換えを検討すべきタイミングも見極めが難しいポイントです。本記事では、2025年10月時点の金利水準や制度を踏まえ、初心者が押さえておきたい資金調達の基礎を丁寧に解説します

熊本で不動産投資を検討するとき、自己資金の大きさや物件管理の手間が壁になると感じる人は少なくありません。しかし、最近は少額から参加できる「不動産クラウドファンディング熊本」のサービスが広がり、初心者でも地域成長の果実を味わいやすくなりました。本記事では、熊本特有の市場動向から仕組み、リスク管理、