ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資デメリットいつが最も重くのしかかるのか？

不動産投資に興味はあるものの、「デメリットが表面化するのはいつなのか」と不安に感じる方は多いでしょう。物件選定や資金計画を入念に行っても、市況の変化や予期せぬトラブルは必ず起こります。本稿では、不動産投資デメリットいつをテーマに、初心者でも理解しやすい形でリスクが顕在化するタイミングを解説しま

不動産投資に興味はあるものの、安全なのか、それとも大きなデメリットが潜んでいるのかと不安に感じていませんか。実は、物件選びや資金計画を誤らなければ着実に資産形成を目指せます。本記事では長年の現場経験に基づき、安全といわれる理由、見落としやすいリスク、そして2025年度の制度動向まで、初心者が今知っ

不動産投資を始めるとき、多くの人が「いくらまで借りても安全なのか」と悩みます。月々の返済額が収益を圧迫すれば、せっかくの投資が負担に変わりかねません。本記事では、借入限度額の考え方とおすすめのラインを具体例で示し、金融機関の審査ポイントやリスク管理の方法まで体系的に解説します。読み終えるころには、

アパート投資に興味はあるものの、「本当に稼げるのか」「失敗したら怖い」と不安を抱く人は少なくありません。実際、賃貸市場は人口動態や金利動向に左右されやすく、知識なしに飛び込むと赤字が続くこともあります。そこで本記事では、「アパート経営収益性稼げる」をキーワードに、収入構造の基本から物件選びの指

マンション投資に興味はあるものの、「高額なローンは怖い」「空室になったらどうしよう」と躊躇する方は少なくありません。実は区分所有なら初期費用とリスクを抑えつつ、都心の資産を手に入れるチャンスがあります。本記事では十五年以上の投資経験を持つ筆者が、2025年9月時点のデータを用いて「マンション投資

多くの人が「不動産投資を始めたいけれど、いきなり一棟はハードルが高い」と感じています。区分所有は比較的少ない資金でスタートでき、ローリスクと言われますが、実際には空室や修繕といった悩みもつきものです。本記事では、15年以上の実績で培ったノウハウを基に、区分所有で安定収益を目指す必勝法を紹介します。

アパート経営に興味はあるものの、いくらかかるのか、そしてどの物件を選べばいいのかがわからず一歩を踏み出せない方は多いはずです。特に自己資金と融資のバランス、立地や築年数の判断軸など初期の選択は、十年以上に及ぶ収益を大きく左右します。本記事では「アパート経営初期費用選び方」を中心に、必要資金の内

不動産投資は「安定収入が得られる」と語られる一方で、空室リスクや金利上昇など厄介な落とし穴も潜んでいます。とくに初心者はメリットばかりに目を向けがちですが、見落としていたコストが後から雪だるま式に膨らみ、キャッシュフローを圧迫するケースが後を絶ちません。そこで本記事では、実際に起こりうる不動産投資

不動産投資に踏み出したいけれど、「ローンの金利はいつ借りても同じなのか」「どの金融機関が人気なのか」など、情報が多すぎて迷っていませんか。不動産投資ローンは住宅ローンとは審査基準も商品設計も異なり、金利差が数％あるだけで収支は大きく変わります。本記事では、2025年9月現在の最新金利水準や人気商品

投資用不動産を購入するとき、ローンの金利がわずか0.1%違うだけで30年後の総返済額が数百万円変わることをご存じでしょうか。しかも2025年9月現在、金融機関ごとの金利差はかつてなく開いており、情報を持たないまま契約するとスタートラインで大きなハンデを背負いかねません。本記事では、不動産投資ローン