ブログ - 株式会社青山地所

マンション投資で失敗しない表面利回りのおすすめ基準

不動産投資を始めたいものの、「表面利回りは何％なら安全なのか」「都心か郊外のどちらが有利なのか」と迷う方は多いはずです。実際、数字の見かけだけを追った結果、想定より収益が伸びず後悔する投資家は少なくありません。本記事では、2025年9月時点で得られる最新データを用いながら、表面利回りの基本からおす

不動産投資に興味はあるものの、実際に手を出すと税負担が思いのほか大きいのでは、と不安に感じていませんか。とくに給与所得と異なり、経費計上や減価償却など専門的な知識が必要なため、「結局どの方法が一番おトクなのか分からない」という声をよく耳にします。本記事では「不動産投資節税比較」という視点から、

不動産投資に挑戦したいものの、「本当に儲かるのか」「失敗したら怖い」と迷っていませんか。実際、国土交通省の調査でも、購入後5年以内に物件を手放す投資家は約15%存在します。裏を返せば、失敗例の原因を把握し対策を講じれば、残り85%に入れる可能性が高まるということです。本記事ではよくある失敗パターン

投資用の新築マンションは価格が高いと分かっていても、空室リスクの低さや設備の充実から魅力を感じる人は多いものです。とはいえ「2026年に買っても割高ではないか」「金利上昇局面でローンを組むのは怖い」と悩む声も少なくありません。本記事では、2025年9月時点の最新データや公的制度をもとに、市場動向

不動産投資に興味はあるものの、「失敗したらどうしよう」と不安に感じる人は多いはずです。実際、似たような物件を購入しても、成功する人と失敗する人の違いは歴然としています。本記事では、よくある失敗例をひも解きながら、その背後にある判断のずれや準備不足を具体的に解説します。読み終えるころには、自分が取る

アパート経営に興味はあるものの、「本当に儲かるのか」「何から始めるべきか」と不安を抱える方は少なくありません。失敗談ばかりが目につくと、一歩を踏み出すのが怖くなるものです。しかし、正しい手順で情報を整理し、数字に基づいて判断すれば、安定した家賃収入を得ることは十分可能です。本記事では、アパート経営

不動産投資に興味はあるものの、「本当に儲かるのか」「失敗したらどうしよう」と踏み出せずにいる人は多いでしょう。実際に私の相談者でも、最初の一歩に時間をかけすぎて好機を逃したケースが少なくありません。そこで本記事では、2025年9月時点で有効な制度や市場データを交えながら、成功事例を通じてメリットと

投資用マンションを買ったものの、将来いつ売るべきか、子どもにどう引き継ぐか、といった「出口」で悩む声をよく聞きます。物件を買う瞬間は華やかですが、利益を確定させる場面で迷うとせっかくの収益が目減りしかねません。本記事では「不動産投資出口戦略 2025年」をキーワードに、売却・長期保有・相続の三つ

不動産投資に興味はあるものの、「多額の借入は怖い」「空室が出たらどうするのか」といった不安を抱えていませんか。実は、リスクやデメリットを正しく把握し、再現性のある手順を踏めば、初心者でも安定した資産形成が狙えます。本記事では、失敗を避けるために押さえるべき注意点と、購入から運用までの流れを具体的に

不動産投資を始めたばかりの方の多くが、「ローンの金利を下げる方法がわからない」「返済が不安で一歩を踏み出せない」と感じています。実は、金利の仕組みと交渉のポイントを押さえれば、同じ物件でも月々のキャッシュフローは大きく変わります。本記事では、2025年9月時点で実際に利用できるデータと制度をもとに

```html投資用のアパートやマンションを検討する際、「本当に利益が出るのか」「何を基準に判断すれば良いのか」と悩む人は少なくありません。実は、不動産投資の成否は購入前の収支計算でほぼ決まります。国税庁の令和6年分確定申告によると、土地等譲渡所得の申告人員は58万人に達し、前年比4.3%増加し

不動産投資は安定収入を得られる手段として人気ですが、思わぬ失敗に悩む人も少なくありません。予定より家賃が入らない、修繕費が膨らむ、税金が重いなど、実際の声を聞くと不安になるでしょう。本記事では「不動産投資失敗例改善」という視点から、よくある落とし穴を具体例で示し、その対策をわかりやすく解説しま