ブログ - 株式会社青山地所

マンション投資中古失敗しないための5つの視点

不動産投資に興味はあるものの、「中古マンションを買って本当に失敗しないだろうか」と不安を抱く方は多いものです。価格の高騰、新築物件の供給不足、金利上昇リスクなど、2025年の市場は一見ハードルが高く感じられます。しかし視点を変えると、中古マンションには新築にはないメリットがあるのも事実です。本記事

アパート経営を始めたいものの、どの街を選べば安定収益を得られるのか分からず不安を抱えていませんか。立地が悪いだけで、入居者募集に苦戦し手元資金が減ってしまう事例は後を絶ちません。本記事では「アパート経営立地選定ステップ」という視点から、初心者でも実践しやすい手順を詳しく解説します。読み終える頃

調布市で不動産投資を検討しながら節税も実現したい。そんな思いを抱く方は少なくありません。しかし「東京23区より郊外だけど本当に儲かるのか」「税金はどこまで抑えられるのか」といった不安が先に立ち、第一歩を踏み出せないケースが多いのが現実です。本記事では、調布市の地域特性を踏まえた投資戦略と、2025

不動産投資でFIRE（経済的自立と早期リタイア）を目指すとき、多くの人が最初につまずくのが「初期費用はいくら必要なのか」という疑問です。自己資金をどの程度用意し、どこまで融資を活用できるかによって、投資のスタートラインは大きく変わります。本記事では、初期費用を抑えながら着実にキャッシュフローを積み

都市部のワンルームが良いのか、郊外のファミリー物件が有利なのか――初めての不動産投資では、このような疑問に直面します。加えて、ネットには成功談も失敗談もあふれ、何を信じればよいのか分からなくなるものです。本記事では、実際に利益を上げた三つの類型を取り上げ、「不動産投資成功事例比較」を行います。

不動産投資を始めると、いつ、どのように物件を手放すかが気になります。購入時はワクワクしていても、売却や運用停止を意識しないまま年月が過ぎると、大きな損失に直結しかねません。つまり「出口戦略注意点」を早くから理解しておくことで、投資全体のリスクを大幅に下げられます。本記事では、2025年9月時点の

空室が続いたらローンを払えないかもしれない、修繕費がかさんだら赤字になるのでは――アパート経営に踏み出す前に、誰もがこうした不安を抱きます。実は、基本となる数字の読み方と現実的な資金計画を押さえれば、収益性を高めて長期的に成功する道筋は見えてきます。本記事では、キャッシュフローの考え方から立地分析

アパート経営に興味はあるものの、「空室が続いたらどうしよう」「資金繰りに失敗したら怖い」と不安を抱く方は多いでしょう。実際、国土交通省の統計では2025年7月時点の全国空室率は21.2%と依然高く、準備不足で始めると収益が圧迫される恐れがあります。本記事では、資金計画から物件選び、運営時の管理、さ

都内でアパート経営を始めると、「空室が埋まらないのでは」と不安になるものです。家賃の支払いが進まずキャッシュフローが悪化すれば、ローン返済や修繕費の捻出に影響します。しかし、東京都内の市場特性と入居者ニーズを正しく押さえれば、空室期間を短縮し安定収益を実現できます。本記事では、2025年9月時点の

不動産投資を始めたいものの、「ローンの組み方や金利の違いがよく分からない」と感じていませんか。特に初心者は金額の大きさに尻込みしがちですが、仕組みを知れば過度に恐れる必要はありません。本記事では、不動産投資ローン金利初心者向けの基礎から、2025年9月時点の最新相場、リスク管理、利用できる支援