ブログ - 株式会社青山地所

初心者向け始め方アパート経営の立地選定

アパート経営を始めたいけれど、立地選びに自信が持てず一歩を踏み出せない。そんな声をセミナーで毎月聞きます。物件価格や利回りばかりに目が行き、地域の将来性や需給バランスを見落とすと失敗につながります。本記事では、始め方アパート経営立地選定の基本から、最新データを用いたリスク分析、資金計画、運営の

不動産投資に興味はあるものの、何から手を付ければ良いのか分からず、不安だけが膨らんでいませんか。周囲には値上がりで成功した人の話もあれば、空室で苦しむ人の噂もあり、情報が錯綜しています。重要なのは仕組みを順序立てて理解し、自分の目的に沿った行動を選ぶことです。本記事では「不動産投資始め方失敗し

不動産投資の税金ポイント完全ガイド投資を始めたばかりの方ほど、「利益よりも税金の方が複雑で不安だ」と感じるものです。実際、不動産所得は給与所得と違い、自ら申告や経費計上を行わなければなりません。しかしポイントを押さえれば、税負担を抑えながらキャッシュフローを安定させることが可能です。本記事

家賃収入で安定したキャッシュフローを狙いつつ、税負担も軽くしたい――そんな思いから不動産投資に興味を持つ人が増えています。しかし、節税策には所得税から相続税まで多岐にわたり、それぞれ適用条件や効果が大きく異なります。本記事では、2025年9月時点で有効な制度だけに絞り、初心者でも理解しやすい形で「

「不動産投資に興味はあるけれど、何から始めればいいかわからない」という声をよく耳にします。自己資金が少ない方でも、正しい知識と手順を踏めば収益を得られる仕組みを構築できます。実際に年間家賃収入500万円以上を得ている投資家の多くが、最初の一歩は小さなワンルームからスタートしています。本記事では、

新型コロナが５類移行となり２年が過ぎた今、「アフターコロナの融資環境はどう変わったのか」「金利が上がる前に行動すべきか」と悩む投資家が増えています。本記事では、2025年9月時点の最新データを用いて、住宅ローンや投資用ローンの特徴、審査基準の変化、リスク管理のコツまで丁寧に解説します。最後まで読め

不動産投資に興味はあるものの、「もし失敗したら…」と不安に感じてはいませんか。特にマンション投資は、初期費用が大きいだけに判断を誤ると致命的な損失を招きます。しかし、失敗例から学べばリスクは大幅に下げられます。本記事ではよくあるつまずきの具体的な背景と、その回避策を最新データとともに解説します。読

不動産投資を始めたいものの、「税金が複雑でよく分からない」と感じていませんか。実際、購入時・保有中・売却時の各段階で税金が発生し、その知識が収益に大きく影響します。本記事では、2025年9月時点で有効な制度と最新データを踏まえ、初心者でも押さえておきたいポイントを具体例とともに解説します。読み進め

不動産投資に興味はあるものの、何から始めればよいか分からずに足踏みしていませんか。物件価格や利回りの数字だけを見ても、実際の運用イメージが掴めなければ不安は解消されません。本記事では、十五年以上の投資経験で得た基礎知識を整理し、実際の体験談も交えながら成功と失敗のポイントを解説します。読み終えるこ

不動産投資ローン術アフターコロナアフターコロナで経済が動き出した今、賃貸ニーズが戻る一方、金利や融資条件は以前と様変わりしました。物件価格は都市部を中心に上昇基調が続き、初心者ほど「ローンを組んでも本当に返せるのか」と不安を抱きやすいでしょう。本記事では、2025年9月時点で実際に使える

「不動産投資は節税になる」という話を聞いて興味を持つ方は多いでしょう。しかし節税だけに目を奪われると、肝心の手残り資金が減り、資金繰りに苦しむケースも珍しくありません。本記事では、2025年9月時点で有効な税制を前提に、節税効果とキャッシュフローのバランスを初心者にも分かりやすく解説します。読み