ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローンセミナー徹底ガイド

不動産投資を始めたいけれど、ローンの仕組みが複雑で一歩踏み出せない。そんな悩みを持つ方は少なくありません。金融機関の審査基準や金利の違い、自己資金の目安などを知らずに進めると、後で資金繰りに苦しむリスクが高まります。本記事では、初心者がローンの基礎を理解し、セミナーを最大限に活用して行動に移すため

不動産投資を始めるとき、多くの方は物件選びや資金計画に意識を集中させます。しかしゴールを決めずに走り出すと、思わぬタイミングで資金が拘束されたり、納得できない価格で手放す羽目になったりすることがあります。本記事では「注意点不動産投資出口戦略」という視点から、投資前に押さえておきたいポイントを丁

不動産投資を始めたいけれど、専門用語が多くて二の足を踏んでいませんか。資金計画や物件選び、さらには税金まで考えると頭が混乱してしまうという声をよく聞きます。本記事では、そうした悩みを抱える初心者のために、不動産投資基礎知識勉強のポイントを体系的に整理しました。読み進めることで、資金の流れからリ

円安が続くと輸入品の値上がりや海外投資マネーの流入など、経済全体にさまざまな影響が生まれます。不動産投資を考える人の中には「円安は賃料収入にプラスでは？」と期待する声もありますが、実はデメリットも少なくありません。本記事では、円安時代における不動産投資の代表的なリスクを整理し、その背景をデータに基

不動産価格が高止まりする一方で金利は上昇局面に入り、初心者の方ほど「今から始めても間に合うのか」と不安を抱きがちです。実は、2025年9月現在でも適切な知識とデータを押さえれば、堅実に収益を積み上げるチャンスは十分に残っています。本記事では最新の市場動向から制度活用術、物件選びの具体的な視点までを

都市部でも地方でも「自分に合った物件が見つからない」「融資が思うように決まらない」と悩む方は多いでしょう。実は、成功している投資家の行動を丁寧に追うと共通の手順が浮かび上がります。本記事では、具体的な成功事例を交えつつ、再現性の高いポイントを分かりやすく整理します。読み終えたとき、物件選定から資金

鉄筋コンクリート造（RC造）の物件に興味はあるけれど「購入価格が高くて本当に得なのか」「節税メリットはどこまで期待できるのか」と迷っていませんか。実は、構造特性と税法を正しく押さえれば、RC造不動産投資節税の三つを同時にかなえる道が見えてきます。本記事では、耐久性と収益のバランス、2025年度

千葉で不動産投資を始めたいと考えても、物件選びや資金計画、さらに地域特性まで幅広い知識が必要です。特に初めての投資では「空室になったらどうしよう」「銀行はどこを選ぶべきか」といった不安が付きまといます。本記事では、千葉の市場動向から物件選定、資金調達のコツ、2025年度に利用できる優遇制度までを体

不動産投資に興味はあるものの、「多額のローンを背負って本当に大丈夫だろうか」と不安を抱く人は少なくありません。とくに初めての投資では、金利の仕組みや返済計画の立て方がわからず、一歩を踏み出しにくいものです。本記事では、最新の融資動向やキャッシュフロー計算の基礎を整理しながら、初心者でも安心して学べ

初心者の多くは家賃収入やローン金利ばかりに目を奪われがちです。しかし実際の手取りを左右するのは、物件購入後に毎月発生する管理費です。管理組合からの請求額が高すぎると、表面利回りは良くてもキャッシュフローが圧迫されます。本記事では「管理費比較」を切り口に、費用の見極め方と交渉術を具体的に解説します