ブログ - 株式会社青山地所

初心者でも失敗しない収益物件収支計算手順ガイド

投資用のマンションやアパートに興味はあるものの、「本当に黒字になるのか」「どの数字を確認すれば良いのか」と迷う人は多いはずです。実は、収益の行方は最初に行う収支計算でほぼ決まります。本記事では、初心者が戸惑いがちな計算手順を丁寧に解説し、数字を根拠に物件を選べるようになるまでをゴールに設定しました

不動産投資は安定収入を得られる手段として人気ですが、思わぬ失敗に悩む人も少なくありません。予定より家賃が入らない、修繕費が膨らむ、税金が重いなど、実際の声を聞くと不安になるでしょう。本記事では「不動産投資失敗例改善」という視点から、よくある落とし穴を具体例で示し、その対策をわかりやすく解説しま

ワンルームマンションへの投資に興味はあるものの、価格高騰や金利動向が気になって踏み出せない方は多いのではないでしょうか。実は2025年時点でも、少額から始められ、管理が比較的シンプルなワンルーム物件は、初心者にとって依然有力な選択肢です。本記事では、最新データを交えながら、メリットとリスク、資金計

東京で不動産投資を始めたいと思っても、「物件価格が高い」「競争が激しい」といった不安が先に立つかもしれません。実は、ポイントを押さえて準備を進めれば、初心者でも安定した家賃収入を得る道は十分に開けます。本記事では、東京特有の市場動向から物件選び、資金計画、2025年度の制度活用までを体系的に解説し

不動産投資を始めたばかりの頃、「家賃収入は入るのに手元にお金が残らない」という悩みを抱える人は少なくありません。私も同じ壁にぶつかり、毎月の返済と修繕費に追われて不安な夜を過ごしました。本記事では、そんな悩みを解決する鍵となるキャッシュフローの基本と、実際に私が体験した成功と失敗を共有します。読む

多くの人が「家賃収入で将来は安泰」と考えて不動産投資に挑戦します。しかし実際には、購入直後から赤字が続いたり、想定外の出費で資金繰りに行き詰まる例が後を絶ちません。特にマンション投資は区分所有でも一棟でも見えにくいリスクが存在し、知識不足のまま参入すると失敗確率が高まります。本記事では「不動産投資

土地を持てあましているが駐車場では収益が伸びず、次の一手に迷っている方は多いはずです。アパート経営なら安定収入を狙えますが、空室リスクや初期投資の大きさが気になります。実はポイントを押さえれば、リスクを抑えて効率よく土地活用ができます。本記事では最新データを交え、計画から運営までをわかりやすくレビ

神戸で不動産投資を始めたいものの、「地方都市でも本当に稼げるのか」「節税まで考えると難しそう」と感じる人は少なくありません。実際、物件価格が高止まりする都心と違い、神戸は家賃水準と取得コストのバランスが良く、税制優遇も活用しやすい環境です。本記事では、神戸特有の市場動向を踏まえつつ、2025年9月

鉄筋コンクリート造（RC造）の賃貸物件に興味はあるものの、「木造より高いのでは」「本当に利回りが出るのか」と迷っていませんか。実は、耐久性と資産価値の両面でRC造は長期的なメリットが大きく、適切に運営すればキャッシュフローの安定度も高まります。本記事では、初心者でも理解できるようRC造の特徴、融資

円安が長期化するなか、「円建ての家賃収入は目減りしないのか」「海外資材の値上がりで修繕費が高騰しないか」と不安を抱く投資家が増えています。為替は個人の努力で変えられませんが、影響を理解して対策を講じればリスクを限定できます。本記事では円安の仕組みから具体的なデメリット、さらに2025年9月時点で使