ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資リスクいつ判断すべきか

不動産投資に興味はあるものの、「買うべきタイミングがわからない」「景気が変わったらどうしよう」と悩む方は多いはずです。実は、リスクそのものよりも“いつ”リスクが顕在化するかを読めるかどうかが成果を分けます。本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに、市場サイクル・金利・空室率などのリスクが

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければいいのか分からない」「失敗して借金だけ残るのは怖い」と感じている方は多いでしょう。実は、正しい手順と最新情報を押さえれば、初心者でもリスクを抑えて収益を得る道筋を描けます。本記事では「不動産投資始め方成功する」というキーワードを軸に、市場動向、

不動産投資を始めたいけれど、「ローン返済中にもしものことが起きたら家族や物件はどうなるのだろう」と不安に感じる人は少なくありません。投資用ローンでも住宅ローンと同じく団体信用生命保険（以下、団信）を利用できますが、仕組みや費用は意外と知られていないのが実情です。本記事では団信の基本から、2025年

家賃相場は上がっているのに材料費も高騰し、金利の先行きも読みにくい――そんな環境で「新築 2026年」を狙うべきか迷う読者は多いはずです。本記事では、2025年9月時点で判明している最新データを使い、2026年に竣工・引き渡しを迎える新築物件への投資メリットと注意点を整理します。市場動向、資金計画

不動産投資を始めたいけれど、「手元に残るお金＝キャッシュフローが本当に増えるのか」と不安を抱える人は多いはずです。毎月の収入を安定させながら将来の資産形成も進めたい、この二つを両立させるためには正しい知識と具体的な行動が欠かせません。本記事では、15年以上の実務経験で培ったノウハウをもとに、キャッ

転職を考えつつ不動産投資で副収入を得たい。そんな期待とは裏腹に、転職前の限られた時間と資金で動き出し、痛い失敗を経験する人が少なくありません。本記事では「転職前不動産投資失敗例」を手がかりに、典型的な落とし穴とその回避策を体系的に整理します。読めば、転職準備と投資計画を同時進行しても破綻しない

不動産投資に興味はあるものの、融資の仕組みが複雑で一歩を踏み出せない人は多いものです。自己資金だけでは物件を購入できない場合でも、適切なローンを選べばチャンスを広げられます。本記事では「不動産投資ローンおすすめ」の視点から、金利タイプの違い、審査対策、物件との組み合わせ方まで丁寧に解説します。読

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/

土地に投資してみたいけれど、何から調べればよいのか分からない。周囲には区分マンションの話題が多く、土地だけを買うメリットが本当にあるのかと疑問に感じる人も多いはずです。実は、土地は経年劣化がほとんどなく、使い方次第で長期的な収益源にもなります。本記事では、不動産投資土地の基礎から2025年度の制

不動産投資を始めたいけれど、ローンの審査が通るか心配だ──そんな声をよく聞きます。特に2025年は金利環境が落ち着きつつも、金融機関は物件と借り手の双方をより厳密に見ています。本記事では「不動産投資ローン 2025年審査基準」を軸に、最新の評価ポイントと対策をやさしく解説します。読み終えれば、ど