ブログ - 株式会社青山地所

離婚したら不動産投資の物件はどう分ける？財産分与の基本と注意点

離婚を考えるとき、不動産投資物件の扱いに頭を悩ませる方は少なくありません。マイホームの財産分与については情報が多いものの、投資用不動産となると話は別です。ローンが残っている場合や複数物件を所有している場合、どのように分割すればよいのか分からず不安を感じている方も多いでしょう。この記事では、離婚時の

ワンルームマンションへの投資を検討しているけれど、将来的に資産価値が下がってしまわないか不安に感じていませんか。実は、同じワンルームマンションでも、立地や管理状態によって10年後、20年後の資産価値には大きな差が生まれます。この記事では、ワンルームマンションの資産価値を左右する要因と、長期的に価値

ワンルームマンション投資を検討している方にとって、毎月発生する管理費は見落とせない重要なコストです。物件価格や家賃収入ばかりに目が向きがちですが、実は管理費の金額次第で投資の収益性は大きく変わってきます。この記事では、ワンルームマンションの管理費の相場から内訳、さらには適正な金額の見極め方まで、初

不動産投資を始めようと物件を探していると、築古物件の高い表面利回りに目を奪われることがあるでしょう。「表面利回り10%以上！」という魅力的な数字を見て、すぐに飛びつきたくなる気持ちはよく分かります。しかし、築古物件の表面利回りには、数字だけでは見えない重要なポイントが隠れています。この記事では、築

戸建て賃貸への投資を検討しているものの、表面利回りの見方がよく分からず不安を感じていませんか。マンション投資と比べて情報が少なく、どの程度の利回りなら良い物件なのか判断に迷う方も多いでしょう。実は戸建て賃貸は、正しい知識を持って取り組めば、マンションにはない魅力的なメリットを享受できる投資手法です

毎月のプロパンガス料金が高いと感じていませんか。実は、プロパンガスは自由料金制のため、業者によって価格が大きく異なります。多くの方が「賃貸だから変えられない」「面倒そう」と諦めていますが、適切な交渉や切替によって月々数千円、年間で数万円もの節約が可能です。この記事では、プロパンガス契約の切替方法か

賃貸物件のオーナーから突然「建て替えをするので立ち退いてほしい」と言われたら、誰でも不安になるものです。引っ越し費用はどうなるのか、新しい住まいの初期費用は誰が負担するのか、そもそも立ち退き料はいくらもらえるのか。こうした疑問を抱えている方は少なくありません。実は立ち退き料には法律で定めら

不動産投資で資産を拡大したいと考えたとき、多くの投資家が直面するのが「次の物件をどう購入するか」という課題です。手元の現金が限られている中で、すでに所有している投資用物件を担保に活用できれば、新たな物件購入への道が開けます。実は、この手法は不動産投資の世界では一般的に行われており、適切な知識と準備

不動産投資を始めようとしている方の中には、「収益物件を購入したら消費税が戻ってくる」という話を耳にしたことがある方もいるのではないでしょうか。実際、一定の条件を満たせば消費税還付を受けられる可能性があります。しかし、制度の仕組みは複雑で、誤った理解のまま進めてしまうと思わぬ損失を被ることもあります

「金利が上がっているけど、今から不動産投資を始めても大丈夫だろうか」そんな不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。2024年以降の日銀の金融政策転換により、長年続いた超低金利時代は終わりを告げました。しかし、金利上昇は必ずしも不動産投資の終わりを意味するわけではありません。実は、金利上昇局

賃貸物件を経営されている方なら、一度は「防犯カメラを設置すべきか」と悩まれたことがあるのではないでしょうか。設置費用は決して安くありませんし、本当に効果があるのか不安に感じるのは当然です。実は、防犯カメラの設置は単なる防犯対策ではなく、入居率の向上や物件価値の維持にも直結する重要な投資なのです。こ

不動産の売買契約を結んだものの、事情が変わって契約を解除したいと考えている方は少なくありません。特に手付金を支払った後では「このお金は戻ってくるのだろうか」「どうすれば契約を解除できるのか」と不安になるものです。実は、手付金の返還可否は解除のタイミングや理由によって大きく異なります。この記事では、