ブログ - 株式会社青山地所

安全に備えるアパート経営の相続対策体験談

親から突然「そろそろ相続のことも考えてほしい」と言われ、どう準備すればいいのか戸惑う人は少なくありません。相続税の負担を抑えつつ、家族に安定した収入源を残す方法として注目されるのがアパート経営です。しかし「本当に安全なのか」「空室が続いたらどうするのか」と不安は尽きないでしょう。本記事では、筆者が

コロナ禍が落ち着き、対面授業やオフィス出社が戻りつつある今、「空室率は下がったのに家賃が伸びない」と感じるオーナーが増えています。これからアパート経営を始める初心者にとっては、RC造（鉄筋コンクリート造）と木造のどちらを選ぶか、補助金をどう活用するかなど、判断材料が多くて迷いやすい状況です。本記事

調布駅周辺の再開発が進み、空室率が下がっているというニュースを聞いて「今こそマンション投資を始めるべきか」と迷っている方は多いでしょう。一方で、「価格が高騰しているので資産価値が維持できるか不安」「ビル一棟と区分所有のどちらが良いのか判断できない」といった声もよく届きます。本記事では、調布エリアの

家賃収入で資産を増やしたいけれど、物件価格の高騰や空室リスクが気になり、踏み出せずにいる人は多いでしょう。実は、同じ物件でもリノベーションを活用すれば利回りを大きく伸ばせるケースがあります。本記事では「利回りリノベーション」をテーマに、基礎から応用までを丁寧に解説します。読み終えるころには、初心

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、ネットの情報が多すぎて何が正しいのか分からない、と悩む方は少なくありません。特に「リスク」や「事故物件」という言葉を目にすると、不安が先に立ってしまいますよね。本記事では、具体的な仕組みから潜在的な落とし穴まで丁寧に整理し、リスクを抑えつつ投資機会を

年金だけでは将来が不安、でも株式は値動きが激しくて怖い──そんな悩みを抱える方は多いでしょう。実は、適切に運用された賃貸物件は、長期にわたり安定収入を生む「年金代わり」の役割を果たします。本記事では「成功事例不動産投資老後資金」をキーワードに、初心者でも理解しやすい形で基礎から実践までを解説し

都会の築浅マンションに興味はあるものの、「本当に利益が出るのか」「表面利回りと実質利回りの差が分からない」と悩む人は多いものです。実際、毎月のローン返済や管理費を差し引くと、思ったより手残りが少ないという声もよく聞きます。本記事では、築浅物件の特徴とともに、投資判断の核心である実質利回りを丁寧に解

20代で不動産投資を始めたいと思っても、「ローン審査に通るのか」という不安は大きいでしょう。社会人経験が浅く、自己資金も限られる時期だからこそ、銀行から厳しく見られるのではと悩むのは当然です。本記事では、20代不動産投資ローン審査基準の具体的な仕組みを解説し、若い投資家でも通過率を高める方法を

家賃収入を得たいけれど、物件価格の高騰で一歩踏み出せない。そんな悩みを抱える方にとって、相場より安く買える「収益物件競売」は有力な選択肢です。ただし、手続きやリスクを正しく理解しなければ、期待した利回りが得られない可能性もあります。本記事では競売の基礎から入札の流れ、2025年の市場動向までを丁

初めて収益物件を探すとき、「本当に府中でいいのか」と迷う人は少なくありません。都心ほど賑わってはいないものの、府中は再開発が進み人口も底堅く推移しています。さらに賃貸需要が安定しているため、適切な物件を選べば長期にわたり堅実な家賃収入が期待できます。本記事では、府中で収益物件を購入するときに押さえ