ブログ - 株式会社青山地所

不動産クラウドファンディング比較と建て替え比較の極意

不動産投資を始めたいものの、「クラウドファンディングと建て替えのどちらが自分に合うのだろう」と悩む声を耳にします。まとまった資金がなくても始められる方法と、多額の借入を伴うが資産価値を高められる方法では、判断基準がまったく異なります。しかし、両者の特徴を数字で把握すれば選択の軸が見えてきます。本記

シェアハウス投資に興味はあるものの、「税金まわりが複雑で踏み出せない」と感じていませんか。複数人に部屋を貸す仕組みは、通常のアパート経営と違う点が多く、申告方法や経費計上を誤ると手元に残るキャッシュが減ってしまいます。本記事では2025年10月時点で有効な税制を前提に、初心者でも押さえるべきポイン

家賃収入で資産形成をめざしたいものの、「自己資金が少なくても本当に始められるのか」と不安を抱く方は多いはずです。とくに葛飾区で物件を探す場合、都心より価格が抑えられるとはいえ、頭金を用意するのは簡単ではありません。本記事では、自己資金ゼロでも挑戦できる「フルローン」の仕組みを中心に、葛飾区の市場環

多くの初心者が最初にぶつかる壁は「そもそもローンが通るのか」という不安です。自己資金や物件選びに気を取られがちですが、実は銀行ごとに審査姿勢が異なり、戦略を変えれば通過率は大きく変わります。本記事では、不動産投資ローン通りやすい銀行の特徴と、2025年10月時点の金利動向を踏まえた審査対策をわか

不動産投資で数億円規模の資金をどう動かすかは、多くの投資家が抱える共通の悩みです。現物物件を買えば管理や流動性の課題が重くのしかかりますが、かと言って銀行預金に眠らせるのは機会損失が大きすぎます。そこで注目されるのが上場不動産投資信託（REIT）です。本記事では「REIT 比較 2億円」という視点

不動産投資に興味はあるものの、「多額の自己資金が必要では」「空室リスクが怖い」と一歩を踏み出せずにいる方は多いでしょう。実は、近年は小口化された不動産クラウドファンディングと、価値を高めるリノベーションを組み合わせることで、少額からでも安定した利回りを狙える選択肢が増えています。本記事では、202

円安が進み、物価も上がるいま、マンション投資を始めるべきか迷う人は多いでしょう。海外資本が流入して価格が高騰する一方、ローン返済や修繕費の負担にも不安が残ります。本記事では「マンション投資円安時代資産価値」という視点から、為替変動と不動産価格の関係、物件選びの基準、2025年度の最新制度までを

マンション投資を検討するとき、多くの初心者が「家賃はいくら入るか」ばかりに目を向けがちです。しかし実際の運用では、毎月の管理費と並んで修繕積立金がキャッシュフローに大きく影響します。特に「マンション投資修繕積立金いつ増えるのか」という疑問は、長期的な収益計画を立てるうえで避けて通れません。本記

不動産投資に興味はあるものの、「価格が妥当かどうか分からない」「本当に利回りが出るのか不安だ」と感じていませんか。特に初めての物件選びでは判断材料が多く、戸惑う方が少なくありません。本記事では、プロが実際に使う査定の考え方と、それを体系的に学べる「収益物件査定方法本」の活用術を解説します。読み

不動産投資ローンで最も質問が多いのが保証人の扱いです。家族に迷惑をかけたくない、でも審査を通したい、そんなジレンマを抱える方は多いはずです。本記事では「不動産投資ローン保証人違い」を軸に、個人保証と保証会社利用の仕組み、法的リスク、銀行との交渉術まで具体的に解説します。読み終えるころには、自分