ブログ - 株式会社青山地所

初心者でも迷わない！「収益物件収支計算違い」を徹底解説

不動産投資を始めようとすると、「収益物件収支計算違い」が分からず手が止まる人が少なくありません。物件広告には高い表面利回りが並びますが、その数字だけでは本当の手取り額は見えてきません。本記事では、収益物件とはそもそも何か、収支計算はどのような手順で行うのか、そして両者が投資判断にどう影響するか

親族から不動産を受け継ぐと、嬉しさと同時に「本当に所有し続けて良いのか」「売却か運用か」など多くの迷いが生まれます。特に初めて相続を経験する方は、評価方法や税金、リフォーム費用など分からないことばかりでしょう。本記事では、2025年10月時点で有効な制度と市場データをもとに、初心者でも実践しやすい

年収700万円前後の会社員でも、まとまった自己資金なしで不動産投資を始めたいと考える人が増えています。しかし、どのサービスを選ぶべきか、元本割れのリスクはどの程度かなど、疑問は尽きません。本記事では「年収700万不動産クラウドファンディング比較」という視点から、主要サービスの特徴と選び方をわか

不動産投資に興味はあるものの、現物のマンション購入には手間もリスクも大きいと感じていませんか。実は、株式と同じ感覚で購入できる「REIT（不動産投資信託）」なら、5000万円というまとまった資金を効率的に分散投資へ振り向けられます。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントに寄り添いながら、REI

物価は上がるのに給与は伸び悩み、将来の年金にも不安が残る――そんな時代だからこそ「副業で資産を増やしたい」と考える人が増えています。なかでも関心が高いのがマンション投資です。しかし、いざ情報を集め始めると「新築か中古か」「本業と両立できるのか」など、次々に疑問が湧いてきます。本記事では、新築マンシ

不動産投資に興味はあるものの「多額の自己資金やローンは不安」と感じる人は少なくありません。そんな悩みを解決する手段として注目されているのが不動産クラウドファンディングです。少額から始められ、オンラインで完結する手軽さは魅力ですが、サービスごとの違いが分かりにくい点も事実です。本記事では、2025年

家計を支える新たな収入源を探しているものの、株や暗号資産の値動きには不安を感じる人は少なくありません。そんな読者の方にこそ、ファミリー向けマンション投資が持つ安定性と高収益の両立を知っていただきたいところです。本記事では、2025年10月時点で有効な制度や市場データを踏まえながら、物件選びから資金

独身世帯が増えた今、空室に悩むオーナーは少なくありません。家賃を下げる前に、独身入居者が本当に求める価値を届けられれば、全国平均空室率21.2％（2025年8月・国土交通省）を超えて高稼働を維持できます。本記事では、独身層を惹きつける設備投資や募集方法、家賃設定のコツまで具体的に整理しました。読み

年収が700万円前後になると、手取りは増えても将来への不安は消えません。銀行預金の利息はほとんど付かず、株式市場は値動きが読みにくい。そこで注目されるのが、毎月の家賃収入で現金を積み上げられる収益物件投資です。本記事では、年収700万の会社員が無理なく始めるための資金計画、物件選び、管理会社の選定