ブログ - 株式会社青山地所

転売不動産クラウドファンディング利回りで始める新時代投資術

不動産投資と聞くと、多額の資金や専門知識が必要だと感じる人は少なくありません。さらに「転売」「不動産クラウドファンディング」「利回り」という言葉が並ぶと、いっそうハードルが高く思えるでしょう。しかし実は、近年は小口化とデジタル化が進み、初心者でも手軽に不動産投資へ参加できる環境が整いつつあります。

投資用のマンションを買って民泊を運営したいものの、どの金融機関に相談すればいいのか、固定金利と変動金利のどちらが安全なのか、と悩む方は多いはずです。本記事では、不動産投資ローンの基本から民泊ビジネスの収益構造、2025年10月時点で利用できる優遇制度までを丁寧に解説します。読み終えれば、資金計画の

相続した空き家や区分マンションをどう扱うか、頭を抱える人が増えています。売却には時間がかかり、賃貸経営は手間も資金も要ります。そこで近年注目されているのが、不動産クラウドファンディングを利用して相続物件を資産運用に転換する方法です。本記事では、相続物件の課題とチャンスを整理し、最新のクラウドファン

不動産価格が高止まりするなか、「築古物件収益物件台東区」というキーワードに興味を持つ人が増えています。都心へのアクセスと観光需要の両方を狙える台東区は、築年数が古くても高い利回りを確保しやすいエリアです。しかし、耐震性や修繕費など不安も多いでしょう。本記事では、築古物件を選ぶ理由から資金計画、

金利がじわじわ上がり、変動型で借りた物件の返済額が将来いくらになるのか見当もつかない──そんな不安を抱える投資家が増えています。不動産投資ローンはわずか0.5%の金利差でも総返済額が数百万円単位で動くため、金利上昇期には特に注意が必要です。それでも、返済シミュレーションを正しく行い、金利や返済方式

多額の頭金を用意できず、不動産投資は敷居が高いと感じていませんか。実は、近年急成長している不動産クラウドファンディングなら、1万円から少額で参加でき、物件の管理も不要です。本記事では、自己資金ゼロも視野に入れつつ各サービスを比較し、2025年10月時点で押さえるべきポイントをわかりやすく解説します

不動産投資に興味はあるものの、いきなり現物を買うにはハードルが高いと感じていませんか。実は、上場不動産投資信託（REIT）なら1000万円の資金で複数の物件に分散投資でき、比較的少ない手間で家賃収入に近い分配金を得られます。本記事では、REITの基礎から銘柄選び、リスク管理、2025年度の税制まで

人口減少や金利変動が気になる今、安定した資産形成手段として「一戸建ての収益物件」が注目されています。しかし「何から始めたら良いのか」「融資条件が厳しいのでは」と不安を抱く人も多いでしょう。本記事では、始め方の基本から2025年度時点の最新融資動向までを体系的に解説します。読み進めることで、自己資金

不動産投資を始めると、「築古アパートを建て替えるべきか」「REITに乗り換えるべきか」という悩みに必ず直面します。老朽化した物件を持ち続けるデメリットは理解しつつも、多額の建て替え費用や空室リスクを考えると決断が難しいものです。本記事では、現物不動産とREIT（不動産投資信託）の仕組みを比較しなが

会社経営に忙しい読者の中には、「事業とは別に安定した資産を築きたいが、マンション投資は本当に安全なのか」と迷う方が多いはずです。とくにファミリー向けの住戸は初期費用が大きく、空室期間が伸びるとキャッシュフローが一気に悪化します。本記事では、経営者ならではの視点で物件をレビューする方法を解説し、首都