ブログ - 株式会社青山地所

一棟マンション選び方の完全ガイド｜失敗しない物件選定のポイント

一棟マンション投資を検討しているものの、どのような基準で物件を選べばよいのか迷っていませんか。一棟マンションは区分マンションと比べて投資額が大きい分、選び方を間違えると大きな損失につながる可能性があります。しかし、正しい選び方を理解すれば、安定した収益と資産形成を実現できる魅力的な投資手法です。こ

賃貸経営を始めようと考えている方の中には、空室リスクを減らすために生活保護受給者の入居を検討している方もいるのではないでしょうか。「家賃が確実に入ってくるなら安定するのでは」と考える一方で、「トラブルが多いのでは」という不安も感じているかもしれません。実は生活保護受給者向け賃貸には、一般的な賃貸と

「不動産投資に興味はあるけど、本業が忙しくて時間がない」という悩みを抱えていませんか。実は、不動産投資は他の投資と比べて、むしろ忙しい人に向いている投資手法なのです。株式投資のように毎日チャートを確認する必要もなく、適切な仕組みを作れば月に数時間の管理で十分に回せます。この記事では、本業を持ちなが

不動産を購入する際、思わぬ出費として測量費用が発生することがあります。「測量費用は誰が負担するの？」「売主に負担してもらうことはできないの？」と疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。実は測量費用の負担者は法律で明確に定められておらず、売主と買主の交渉次第で決まるケースがほとんどです。この記

不動産投資を検討している方の中には、「消費税還付で初期費用を抑えられる」という話を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。実際、過去には不動産投資で消費税還付を受けられる仕組みが存在し、多くの投資家が活用していました。しかし、税制改正により状況は大きく変わっています。この記事では、2026年

木造住宅を所有している方の多くが「いつ売却すれば最も有利なのか」という疑問を抱えています。築年数が経過するほど建物の価値は下がっていきますが、だからといって焦って売却すべきとも限りません。実は木造住宅には、構造的特性や税制面から見た「売却の適切なタイミング」が存在します。この記事では、木造住宅の資

築20年の物件を所有していると、「今売るべきか、もう少し待つべきか」と悩む方は少なくありません。実は築20年という時期は、不動産市場において非常に重要な転換点となります。建物の価値が大きく変動し始め、修繕費用も増加傾向にある一方で、まだ十分な需要が見込める絶妙なタイミングです。この記事では

築浅の不動産を所有している方の中には、「今売るべきか、もう少し待つべきか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。築浅物件は市場価値が高い一方で、売却タイミングを誤ると数百万円単位で損をする可能性もあります。この記事では、築浅物件の最適な売却タイミングを見極めるポイントや、税制面での注意点、市場

ファミリーマンションの売却を考えているものの、「今が売り時なのか」「もう少し待った方がいいのか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。子どもの成長や転勤、住み替えなど、ライフステージの変化に伴って売却を検討する際、タイミングを間違えると数百万円単位で損をする可能性もあります。この記事では、ファ

ファミリーマンションへの投資を検討しているけれど、実際にどれくらいの収益が見込めるのか不安に感じていませんか。物件価格だけを見て判断してしまうと、思わぬ出費で赤字になってしまうリスクがあります。この記事では、ファミリーマンション投資における収支計算の基本から、実際の数値を使った具体的なシミュレーシ

不動産投資を検討する際、「表面利回り」という言葉を目にすることが多いのではないでしょうか。特にビル投資を考えている方にとって、この指標は物件選びの重要な判断材料となります。しかし、表面利回りの数字だけを見て投資判断をすると、思わぬ失敗につながることもあります。この記事では、ビルの表面利回りの基本か

不動産投資を始めたいけれど、区分マンションでは物足りない、かといって鉄筋コンクリート造の一棟マンションは予算的に厳しい。そんな悩みを抱えている方にとって、木造一棟買いは魅力的な選択肢となります。この記事では、木造アパートやマンションを一棟丸ごと購入する投資手法について、メリットやリスク、成功のポイ