ブログ - 株式会社青山地所

築浅一棟買いで始める不動産投資｜メリットと成功のポイント

不動産投資を始めようと考えたとき、「築浅の一棟物件」という選択肢が気になっている方は多いのではないでしょうか。新築ほど高額ではなく、かといって古すぎて修繕費がかさむ心配もない築浅物件は、初心者から経験者まで幅広い投資家に注目されています。この記事では、築浅一棟買いのメリットとデメリット、物件選びの

不動産投資を検討している方の中には、ファミリーマンション一棟買いに興味を持つ方も多いのではないでしょうか。区分マンションと比べて初期投資は大きくなりますが、安定した収益と資産価値の向上が期待できる投資手法です。しかし、一棟買いには独特のリスクや管理の難しさもあり、事前の知識なしに始めると失敗する可

配偶者の扶養に入りながら不動産投資を始めたいと考えている方にとって、「扶養から外れてしまうのでは？」という不安は大きな悩みです。実は不動産投資の収入は給与所得とは異なる計算方法が適用されるため、正しい知識があれば扶養内で投資を続けることも可能です。この記事では、扶養の仕組みから具体的な収入基準、そ

不動産所得があるのに青色申告をしていなかった、あるいは白色申告で提出してしまったという方は少なくありません。青色申告には最大65万円の特別控除や赤字の繰越など大きなメリットがあるため、「今からでも修正できないか」と考えるのは当然です。実は、状況によっては修正や変更が可能なケースもあります。この記事

不動産投資を始めたばかりの方から「火災保険や地震保険は本当に必要なのか」という質問をよく受けます。自宅なら当然加入するけれど、投資物件となると保険料が経費になるとはいえ、できれば節約したいと考える方も多いでしょう。しかし、結論から言えば火災保険は必須、地震保険も可能な限り加入すべきです。この記事で

鉄骨造のアパート投資を検討する際、多くの方が「どの金融機関の金利が有利なのか」という疑問を抱えています。実は、鉄骨造という構造の特性により、木造や鉄筋コンクリート造とは異なる金利設定がなされることをご存知でしょうか。この記事では、2026年3月時点での鉄骨造アパート投資における金融機関別の

築30年以上の中古物件への投資を検討しているものの、金融機関の融資条件や金利の違いに戸惑っていませんか。実は築古物件でも適切な金融機関を選べば、有利な条件で融資を受けることが可能です。この記事では、築30年以上の物件に対する各金融機関の融資姿勢と金利を比較し、あなたに最適な資金調達方法を見つけるた

土地を購入する際、多くの方が直面するのが「どの金融機関で借りるべきか」という悩みです。同じ金額を借りても、金利が0.5%違うだけで総返済額は数百万円も変わってきます。さらに2026年現在、日本の金融政策の変化により金利環境も大きく変動しています。この記事では、土地購入時の金利比較のポイントから、金

築古物件を所有している投資家の中には、毎月の返済負担が重く感じている方も多いのではないでしょうか。実は、築年数が経過した物件でも、適切なタイミングで借り換えを行うことで、キャッシュフローを大幅に改善できる可能性があります。この記事では、築古物件の借り換えに関する基本知識から、実際の成功事例、そして

戸建て賃貸経営をされている方の中には、毎月の返済負担が重く感じている方も多いのではないでしょうか。実は、住宅ローンの借り換えを活用することで、月々の返済額を大幅に削減できる可能性があります。特に数年前に融資を受けた方は、現在の低金利環境を活かして収益性を改善するチャンスです。この記事では、戸建て賃

兄弟や親族と共同で不動産投資を始めたものの、運営方針や費用負担で意見が対立してしまった。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。共有名義の収益物件は初期投資を分散できるメリットがある一方で、意思決定の複雑さからトラブルに発展しやすい側面があります。この記事では、実際に共有名義でトラブルが発生し

賃貸物件の空室対策や収益向上を考えたとき、「スマートホーム化すれば賃料を上げられるのでは？」と期待する大家さんは少なくありません。実際、IoT技術を活用したスマートホーム設備は入居者の関心を集めており、差別化の有効な手段となっています。しかし、導入コストと賃料上乗せ額のバランス、そして実際の市場で