ブログ - 株式会社青山地所

鉄骨造管理方法で差をつける！長期安定収益を実現する基本と実践

鉄骨造の賃貸物件を所有すると、頑丈さゆえに「放っておいても大丈夫」と感じやすいものです。しかし実際には、錆びや腐食、断熱性能の低下など細かなトラブルが累積し、気づかないうちに収益を圧迫する事例が少なくありません。本記事では、鉄骨造管理方法の基礎から応用までを解説し、初心者オーナーでも今日から実践

築30年を超えた賃貸物件を持つと、「空室が増えそう」「修繕費が読めない」と不安になりがちです。しかし適切な管理と投資を重ねれば、築古でも安定したキャッシュフローを生み出せます。本記事では、市場動向の理解から劣化診断、リフォーム戦略、管理会社との付き合い方、さらに2025年度に利用できる補助制度まで

土地を所有していると「草刈りが面倒」「固定資産税が高い」「トラブルが心配」など悩みは尽きません。放置すればコストだけが膨らみ、資産価値も下落しかねません。本記事では、投資初心者でも実践しやすい土地管理方法を基礎から丁寧に解説します。読むことで、管理費用の削減策や法的リスクの回避策がわかり、将来の

土地を持っているものの、駐車場や空き地のままにしていると「固定資産税ばかりかかってもったいない」と感じる方は多いはずです。かといってマンションや戸建てを建てるのは競合が多く、長期的に空室リスクが心配になります。そこで注目されているのが、テナントやオフィスを組み合わせた小規模ビルによる土地活用です。

都心でも郊外でも、ビルを所有していると「もっと収益を伸ばせないか」と悩む瞬間があります。空室が続けばローン返済は重くのしかかり、修繕費がかさめばキャッシュフローは一気に細ります。本記事では、初心者でも押さえやすい「ビル収益性」の考え方と、2025年12月時点で有効な実践策を整理しました。投資判断

不動産投資を始めたばかりの方から「SRC造は頑丈と聞くけれど、実際の収益はどうなるのか」と相談を受けることが増えました。確かに鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）は耐震性と耐久性に優れますが、表面利回りだけを見て購入すると思わぬ赤字に陥る恐れがあります。本記事では、SRC造物件の特性を踏まえつつ、収

カフェや雑貨店を始めたいけれど、売上は本当に見込めるのか、家賃や人件費を払えるのかと不安を抱く人は少なくありません。そんな悩みを解決する手段が「店舗シミュレーション」です。本記事では、開業前に必ず行うべき収支予測の考え方から、立地データの集め方、具体的な資金計画の作り方までを丁寧に解説します。読

鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせたSRC造（Steel Reinforced Concrete）は、耐震性と耐久性に優れる一方、価格や管理コストの高さが気になり二の足を踏む方も多いはずです。実は、構造特性を正しく理解し、資金計画と管理体制を整えれば、長期安定収益を狙える投資対象になります。本記事

小さなカフェでも本格的な物販店でも、開店を考えた瞬間から「本当にうまくいくのだろうか」という不安が頭をよぎります。特に店舗ビジネスでは初期費用が大きく、立地選びや家賃交渉を誤ると取り返しがつきません。とはいえ、要点を押さえれば初めての開業でもリスクは大きく減らせます。本記事では「店舗成功のコツ」

不動産を相続する場面では「税金がどれほどかかるのか」「子どもに負担を残さないか」といった不安がつきまといます。とくに現金や戸建てよりも、RC造（鉄筋コンクリート造）の賃貸マンションを活用すると評価額を抑えつつ安定収益も狙えると耳にしても、仕組みがわからなければ一歩を踏み出せません。本記事では、20