ブログ - 株式会社青山地所

築20年の中古物件を賢く探す方法｜初心者向け完全ガイド

不動産投資を始めたいけれど、新築物件は価格が高くて手が出せない。そんな悩みを持つ方にとって、築20年前後の中古物件は魅力的な選択肢です。価格が手頃でありながら、まだ十分な耐用年数が残っており、リフォーム次第で収益性の高い物件に生まれ変わる可能性を秘めています。この記事では、築20年の物件を効率的に

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が「築浅物件」に魅力を感じるのではないでしょうか。新しい物件は修繕費が少なく、入居者も集まりやすいというイメージがあります。しかし、実際に築浅物件を探そうとすると、どこで探せばいいのか、何を基準に選べばいいのか迷ってしまう方も多いでしょう。この記事では、築

子どもの成長に合わせて、そろそろマイホームを考え始めた方も多いのではないでしょうか。ファミリーマンションは一生に一度の大きな買い物だからこそ、後悔のない選択をしたいものです。この記事では、初めてマンション購入を検討する方に向けて、立地選びから内見のポイント、資金計画まで、失敗しないファミリーマンシ

不動産投資を始めたいけれど、カードローンの残高が気になっている方は多いのではないでしょうか。「50万円程度の借入があるだけで、投資ローンの審査に落ちてしまうのでは」と不安に感じるのは当然です。実は、カードローンの残高は投資ローン審査において重要なチェックポイントの一つですが、必ずしも審査落ちを意味

不動産投資を検討する際、「価格が安いから」という理由だけで地方の物件を選んでいませんか？実は、人口減少が進むエリアでの不動産投資には、初心者が見落としがちな深刻なリスクが潜んでいます。この記事では、人口減少エリアで投資するのはなぜ危険なのか、その具体的な理由と、投資判断で失敗しないための見極め方を

不動産投資を検討する中で、相場より大幅に安い「事故物件」に興味を持つ方は少なくありません。確かに初期投資を抑えられる魅力はありますが、安易に手を出すと思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があります。この記事では、事故物件投資の実態とリスク、そして成功するための判断基準について、初心者の方にも分かりや

結婚前に購入した投資物件が、離婚時に共有財産として扱われるのではないかと不安を感じている方は少なくありません。特に不動産投資を始めている方にとって、婚姻関係と財産の関係は重要な問題です。この記事では、婚前に買った投資物件の法的な扱いから、共有財産になるケース、そして大切な資産を守るための具体的な対

不動産投資を始めようと考えたとき、「個人名義と法人名義、どちらで購入すべきか」という疑問を持つ方は少なくありません。特に融資の通りやすさは、投資の成否を左右する重要なポイントです。実は法人名義での融資には個人とは異なる審査基準があり、一概に「通りやすい」とは言えない複雑な側面があります。この記事で

戸建て賃貸投資を始めたいけれど、自己資金が少なくて不安を感じていませんか。実は、条件次第ではフルローンでの投資も可能です。この記事では、戸建て賃貸でフルローンを組むための具体的な方法と、審査を通過するためのポイント、そして成功するための戦略まで詳しく解説します。フルローンのメリットとリスクを正しく

築古物件への不動産投資を検討する際、多くの方が「変動金利と固定金利、どちらを選べばいいのか」という悩みを抱えています。特に築古物件の場合、融資条件が新築とは異なるため、金利選択の重要性はさらに高まります。この記事では、築古物件特有の融資事情を踏まえながら、変動金利と固定金利のメリット・デメリットを

戸建て賃貸投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に直面するのが「変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきか」という悩みです。金利の選択は月々の返済額だけでなく、30年以上にわたる投資収益に大きな影響を与えます。実は、この選択を誤ると数百万円単位で損をする可能性もあるのです。この記事では、戸建て賃貸

不動産投資を始めたいけれど、自己資金が少ないという悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。特に築古物件をフルローンで購入できれば、少ない資金で投資をスタートできると考える方もいるでしょう。しかし、築古物件のフルローン融資には独特のリスクと注意点があります。この記事では、築古物件でフルローンを