ブログ - 株式会社青山地所

「利回り転売」で失敗しない最新不動産投資術

不動産投資で「利回り転売」という言葉を耳にしたとき、多くの初心者は「高く売れればそれで良い」と考えがちです。しかし実際には、購入から売却までの現金収支や税負担を正確に把握しなければ、思ったほど利益が残らないケースが少なくありません。本記事では、2025年10月時点の最新データと制度を踏まえながら

不動産投資を始めたばかりの方からは「物件を買ったあと、うまく管理できるか不安」という声をよく聞きます。確かに長期投資では、購入価格よりも管理コストのほうが収益に与える影響が大きくなります。逆に言えば、管理を最適化できれば時間を味方にでき、安定したキャッシュフローを実現できます。本記事では、長期投資

資産運用を考え始めたものの、「自己資金が少ない」「相続税が心配」という理由で一歩を踏み出せない方は多いものです。実は、アパート経営は少額からでもスタートでき、さらに相続対策としても高い効果を発揮します。本記事では、2025年10月時点の最新データをもとに、初めてでも理解しやすい形で「アパート経営

都心の物件価格が上がり続ける一方、銀行預金では資産がなかなか増えない――そんな悩みを抱える読者が増えています。そこで近年注目を集めているのが、少額から参加できる不動産クラウドファンディングです。ただ、ネットで検索すると専門用語が多く、築浅物件の選び方や運用の仕組みまで丁寧に解説した情報は意外と少な

投資用のマンションやアパートをネットで検索すると、「収益物件やめとけ」という強い警告が目に入ります。高額なローンを抱え、空室が続けば生活が一変するという不安は、初心者ほど大きいものです。しかし同時に、不動産は現物資産としてインフレに強く、安定収益を得られる魅力もあります。本記事では、怖い話がなぜ

金利がじわじわと上がり始めた今、「変動金利で借りて大丈夫だろうか」「銀行の審査が厳しくなるのでは」と不安に感じる投資家は多いはずです。実際、金利上昇期は返済負担が増えるだけでなく、融資の間口そのものが狭まる傾向があります。しかし適切な知識と戦略を持てば、収益物件を取得しながらもキャッシュフローを守

突然の金利上昇や家賃下落で、毎月の返済が重く感じ始めていませんか。不動産投資ローンは長期契約だからこそ、小さな差が大きな損益につながります。本記事では、借り換えで返済負担を軽減するコツと、最終手段となる任意売却の流れを丁寧に解説します。読了後には、自分に合った改善策を判断できるようになるはずです。

マンション投資に興味はあるものの、「都心は高すぎるし、空室リスクも心配」と悩む方は多いものです。特に小さなお子さんを連れた入居者を想定すると、治安や環境も気になりますよね。本記事では「マンション投資初心者でもファミリー向け江戸川区」という視点で、物件選びから資金計画まで丁寧に解説します。読む

多くの初心者は「不動産投資は堅実」という言葉に安心しがちです。しかし実際には、立地や資金計画を誤ると大きな損失が生じます。そこで本記事では、失敗を避けるためのリスク分析と物件の選び方を具体的に解説します。読むことで、長期安定収益を得るための判断基準がわかり、自分に合った投資戦略を描けるようになりま

不動産に興味はあるけれど、まとまった頭金が用意できず一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱える人が近年急増しています。実は、少額から不動産に投資できるクラウドファンディング型の商品が整備され、「自己資金なし不動産クラウドファンディング比較」というキーワードで情報を探す声が年々高まっています。本記事