ブログ - 株式会社青山地所

SRC造確定申告で賢く節税！初心者向け完全ガイド

鉄骨鉄筋コンクリート、いわゆるSRC造のマンションやオフィスを購入したものの、「減価償却はどう計算するのか」「経費になる修繕費の線引きがわからない」と悩む投資家は少なくありません。特に確定申告の時期になると、耐用年数や修繕の扱いで迷いがちです。本記事では、2025年度の最新税制に基づき、SRC造

個人でテナント物件を所有し、賃料収入を得ていると「店舗確定申告」の手続きが避けられません。家賃が毎月振り込まれているだけなのに、所得の種類や経費の扱いが複雑で悩む方は多いはずです。本記事では、所得区分の判断から減価償却、2025年度の最新電子申告までを体系的に解説します。読み終えるころには、税務

築30年以上のアパートやマンションを買いたいけれど、「いつ、どこを、いくらで直せばいいのか」が分からないまま踏み出せない方は多いものです。実は、築古物件でも緻密な修繕計画を立てれば、キャッシュフローを損なわずに資産価値を高めることができます。本記事では、修繕が必要な理由から資金調達、2025年度の

戸建て賃貸を所有していると、「急な屋根修理で家賃収入が吹き飛んだ」「退去後のリフォーム費が予想以上だった」という声をよく耳にします。実は、戸建て賃貸の修繕費は適切に積み立てていないとキャッシュフローを圧迫し、最悪の場合は赤字経営に転落しかねません。本記事では、15年以上の運用現場で培った経験をもと

都市でも郊外でも、遊休地をどう活かすかはオーナー共通の悩みです。特に「アパートを建てても本当に入居が続くのか」「木造と鉄骨造はどちらが有利か」といった疑問は尽きません。本記事では、耐久性と汎用性に優れた鉄骨造を軸に、土地活用で安定収益を得る手順を詳しく解説します。読み終えるころには、自身の土地に合

築30年以上の古い住宅やアパートを相続し、毎年の固定資産税だけを払い続けている──そんなオーナーは少なくありません。老朽化が進む建物は賃料も下がりがちで、解体や建替えには多額の費用がかかります。しかし視点を変えれば、土地そのものが持つ可能性を掘り起こし、安定収益を生む資産へと転換することも十分に可

土地を持っているものの、有効な「土地土地活用」が分からず悩んでいませんか。固定資産税だけ払い続け、空き地の草刈りに追われる毎日はもったいないです。本記事では、2025年12月時点の制度と市場データを踏まえ、初心者でも理解しやすい土地活用の基本から最新トレンドまでを丁寧に解説します。読めば、自分の

投資用物件を探していると「鉄骨造収益性」という言葉を耳にするものの、木造やRC造と比べて実際どれほどメリットがあるのか疑問に感じていませんか。耐用年数、修繕費、融資条件など多くの要素が絡むため、表面的な利回りだけでは判断が難しいのが現実です。本記事では、最新の公的データと現場の事例をもとに鉄骨造

築年数が30年を超えた中古物件は「古いから儲からないのでは」と敬遠されがちです。しかし実際には、取得価格の低さや税務上のメリットを生かして高い利回りを実現する投資家も多くいます。本記事では、築30年以上の物件で収益性を高めるために必要な視点と具体的な手順を解説します。読み終えたとき、あなたは古い建

不動産投資を始めようとすると、建物の築年数や家賃ばかりに目が向きがちです。しかし実際には「土地収益性」を正しく把握しなければ、長期的な利益を最大化することはできません。土地は建物と違って朽ちず、使い方次第で収益源が増える資産です。本記事では、初心者でも分かりやすい指標の読み解き方から、2025年