ブログ - 株式会社青山地所

不動産クラウドファンディングで相続対策を始める方法

親から譲り受けた現金のままでは相続税が心配、しかし高額なアパートをいきなり購入するのは不安。そんな悩みを抱える方に注目されているのが「不動産クラウドファンディング相続対策始め方」というキーワードで検索される少額不動産投資です。本記事では、相続対策の観点からこの新しい投資手法を活用するメリットと

日々ニュースで地震が報じられるたび、「自分の物件が被災したらどうしよう」と不安になる投資家は少なくありません。特にローンを組んでいる場合、家賃収入が止まり修繕費もかさむ二重苦は避けたいところです。本記事では「不動産投資地震保険必要」という疑問に答えるため、制度の仕組みからキャッシュフローへの影

マンション投資を検討していると「修繕積立金は後回しでもいいのでは」と感じる方が少なくありません。しかし、管理状態が悪い物件を選ぶと家賃下落や想定外の一時金負担で利回りが崩れる事例が増えています。本記事では「修繕積立金マンション投資 2026年」で情報を探している初心者に向けて、最新データを用いな

不動産投資に興味はあるものの、専門用語が多くて一歩を踏み出せない人は少なくありません。特に「REITって株式とどう違うの？」「シェアハウスはまだ儲かるの？」さらに「税金は何をどこまで考えればいいの？」という疑問が重なると、情報を集めるだけで疲れてしまいます。本記事では、2025年10月時点で押さえ

家賃収入で悠々自適に暮らす人を見ると、「本当にそんなに儲かるの？」と疑問に感じるかもしれません。まして物価高と金利変動が続く2025年、余計に迷いが深まるでしょう。しかし不動産投資が長年、多くの人に選ばれてきたのには明確な理由があります。本記事では「不動産投資なぜ儲かる」をテーマに、収益の仕組み

高い自己資金や銀行交渉に不安を感じて、不動産投資をあきらめていませんか。最近はスマホひとつで少額から参加できる不動産クラウドファンディングが広がり、初心者でも市場にアクセスしやすくなりました。しかし、専門用語や法律の枠組みが複雑で、実際の仕組みがわからないという声を多く聞きます。本記事では「不動産

不動産投資を始めたいものの「新築と競売、どちらが自分に合うのかが分からない」と悩む人は少なくありません。新築マンションは最新設備やブランド力が魅力ですが、取得価格が高く利回りが伸びにくいという声もあります。一方の競売物件は割安で買える反面、物件の状況がつかみにくいという不安が付いて回ります。本記事

初心者であっても「1億円のフルローンを組んで投資物件を持てるのだろうか」と考えた瞬間、期待と不安が同時に押し寄せるはずです。自己資金ゼロで大型物件を取得できれば利回りを最大化できる一方、返済負担や審査の難易度が気になります。本記事では、不動産投資ローン 1億円フルローンの仕組みと審査ポイント、金

賃貸住宅の利回りが伸び悩むいま、安定したテナント収入を得られる「店舗特化型REIT」に注目が集まっています。しかし、銘柄の選び方や景気変動への備えが分からず、一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。本記事では、15年以上の運用経験を持つ筆者が、初心者でも実践できる店舗REITの見極め方と2

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/