ブログ - 株式会社青山地所

戸建て賃貸の探し方完全ガイド｜理想の物件を見つける7つのステップ

戸建て賃貸を探しているけれど、どこから始めればいいか分からない。そんな悩みを抱えていませんか？マンションやアパートと違い、戸建て賃貸は物件数が少なく、探し方にもコツが必要です。しかし正しい方法を知れば、庭付きで駐車場完備、ペットも飼える理想の住まいを見つけることができます。この記事では、戸建て賃貸

「木造住宅は資産価値が下がりやすい」という話を聞いて、不安を感じていませんか。確かに木造住宅は鉄筋コンクリート造に比べて評価額の下落が早いとされています。しかし、適切な知識とメンテナンスがあれば、木造住宅でも十分な資産価値を維持することが可能です。この記事では、木造住宅の資産価値の実態から、価値を

築20年の物件を検討する際、多くの方が「資産価値が大きく下がっているのでは」と不安を感じるのではないでしょうか。確かに新築時と比べると価格は下がっていますが、実は築20年前後の物件には見逃せない魅力があります。この記事では、築20年物件の資産価値の実態と、投資判断で押さえるべきポイントを詳しく解説

不動産投資を検討する際、「築浅物件なら資産価値が高いから安心」と考える方は少なくありません。確かに新しい物件には魅力がありますが、築浅だからといって必ずしも資産価値が維持されるわけではないのです。実は、築年数だけでなく立地や建物の質、市場環境など複数の要素が絡み合って資産価値は決まります。この記事

マイホームとしてファミリーマンションの購入を検討している方にとって、「資産価値」は最も気になるポイントの一つではないでしょうか。せっかく数千万円もの大きな買い物をするのですから、将来売却や賃貸に出す際にも価値が下がりにくい物件を選びたいものです。実は、ファミリーマンションの資産価値は立地や建物の質

木造アパートの管理費について、どのくらいかかるのか不安に感じていませんか。不動産投資を始めたばかりの方や、これから木造物件の購入を検討している方にとって、管理費は毎月の収支に直接影響する重要な項目です。実は、木造アパートの管理費は建物の構造や管理方法によって大きく変動し、適切な知識があれば無駄なコ

築20年のマンション購入を検討する際、多くの方が「管理費が高くないか」と不安を感じています。実は築20年という築年数は、マンションの管理費が変動しやすい重要な転換期なのです。この記事では、築20年マンションの管理費の実態と相場、そして適正かどうかを見極めるポイントを詳しく解説します。管理費の仕組み

築浅マンションを購入する際、多くの方が「管理費が思ったより高い」と感じることがあります。新しい物件なのに、なぜ毎月の管理費がこれほどかかるのか疑問に思う方も少なくありません。実は築浅物件の管理費には、新築ならではの特徴的な理由があります。この記事では、築浅マンションの管理費の仕組みを理解し、適正価

ファミリーマンションを購入する際、物件価格やローン返済額に目が行きがちですが、実は管理費も長期的な家計に大きく影響する重要な要素です。管理費は毎月必ず支払う固定費であり、30年間で数百万円にもなる大きな出費となります。この記事では、ファミリーマンションの管理費の相場から、適正な金額の見極め方、さら

不動産投資を始めようと物件情報を見ていると、「鉄骨造」「表面利回り7%」といった表記を目にすることが多いのではないでしょうか。特に中古アパートや一棟マンションでは鉄骨造の物件が数多く存在します。しかし、表面利回りの数字だけを見て投資判断をするのは危険です。鉄骨造という構造の特性を理解し、実質的な収

不動産投資を始めようと物件を探していると、築30年以上の物件で表面利回り10%を超える魅力的な数字を目にすることがあります。「こんなに利回りが高いなら、すぐに投資資金を回収できるのでは？」と期待が膨らむ一方で、「何か落とし穴があるのでは？」という不安も感じているのではないでしょうか。実は、築古物件

不動産投資を検討する際、「土地の表面利回りってどう計算するの？」「建物と土地で利回りの考え方は違うの？」と疑問に思う方は多いのではないでしょうか。土地投資は建物投資とは異なる特性を持ち、表面利回りの計算方法や評価基準も変わってきます。この記事では、土地の表面利回りの基本から、実際の投資判断に役立つ