ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローン実際の固定金利で自己資金なしは可能か？

不動産投資を始めたいけれど、頭金を用意するのが難しい――そんな悩みを抱える方は多いものです。自己資金なしでも固定金利の不動産投資ローンが組めるのか、本当にキャッシュフローは回るのか、疑問は尽きません。本記事では、2025年10月時点の最新金利と融資基準をもとに、自己資金ゼロで挑戦するための現実的な

はじめての不動産投資では、物件選びや資金調達だけでも大きな負担を感じやすいものです。加えて「クラウドファンディング」「リノベーション」「利回り」という専門用語が並ぶと、難しそうに見えて二の足を踏む方も少なくありません。本記事では、この三つをどう組み合わせると少額からでも収益性を高められるのかを丁寧

不動産投資で2億円もの自己資金をどのように増やすか悩む人は多いものです。マンション一棟を買うべきか、複数戸に分散するか、それともREIT（不動産投資信託）で手軽に分散するか──選択肢が多いほど迷いも深まります。本記事では、2億円という大きな資金を想定しつつ、REITを中心に投資手法を整理し、魅力と

初めてアパート経営に挑戦するとき、多くの方が「利回りは何パーセントあれば安心なのだろう」と悩みます。利回りは物件選びから資金計画まで、すべての判断基準になる指標です。本記事では利回りの基本から、2025年時点の実勢データ、具体的な計算方法、さらに利回りを高める実践策までを順序立てて解説します。読み

家賃収入で将来に備えたいけれど、ローンや空室が不安で一歩踏み出せない――そんな悩みを抱える方は少なくありません。この記事では、アパート経営基礎知識をゼロから整理し、収益の仕組み、物件選び、資金計画、2025年の最新制度、リスク管理までを網羅します。専門用語には丁寧に説明を添え、実例や公的データを

アパート経営に興味はあるものの、「本当に儲かるのだろうか」「失敗したらどうしよう」と不安を抱く人は少なくありません。実際、2025年8月の全国アパート空室率は21.2%と依然高く、運営の難しさを示しています。しかし、リスクの種類と対処法を体系的に学べば、安定収益を得るチャンスも十分にあります。本記

入居募集の広告を見て「自分も家賃収入で暮らしたい」と考えたものの、実際に一歩踏み出すと不安が膨らむ人は少なくありません。特に「アパート経営デメリット」を正しく把握しないまま始めると、想定外の出費や精神的ストレスに悩まされる可能性があります。本記事では、2025年10月時点の最新データを交えながら

不動産投資に興味はあるものの、株式や投資信託よりもハードルが高いと感じていませんか。実際、「空室が出たらどうしよう」「自己資金が足りないのでは」といった不安が先立ち、一歩を踏み出せない人は多いものです。しかしアパート経営には、手堅い家賃収入や税制優遇など、知れば知るほど魅力的なメリットが存在します

不動産投資に興味はあるものの、マンションやアパートは金額が大きすぎて踏み出せない――そんな悩みを抱える方は少なくありません。実は一戸建てを活用した収益物件なら、初期費用を抑えつつ安定した家賃収入を狙える可能性があります。本記事では、一戸建て投資の基本から物件選び、運営のポイント、2025年時点で利

投資資金は限られているけれど不動産には挑戦したい、しかし物件管理や空室リスクが怖いと感じる方は多いでしょう。最近は少額から参加できる不動産クラウドファンディングが脚光を浴び、転売益を狙うファンドも登場しています。本記事では、不動産クラウドファンディング始め方転売の三つのキーワードを軸に、仕組み