ブログ - 株式会社青山地所

初心者でも実践できる不動産クラウドファンディング成功法

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「どの案件を選べば損をしないのか」「運用中に注意すべき点は何か」と迷う人は多いはずです。本記事では、15年以上リアルな現場で投資を続ける筆者が、初心者がつまずきやすいポイントを整理しながら成功への道筋を解説します。読めば、案件選びの基準からリスク管理

都市部の中古マンションを買って短期間で売却し、利益を狙う――そんな不動産転売に興味はあるものの、「知識も資金も足りない自分にできるのか」と悩む方は多いはずです。実は転売のプロセス自体はシンプルで、要点を押さえれば初心者でも参入可能です。本記事では「始め方転売」をキーワードに、物件選びから売却まで

不動産投資を始めたいものの、「金融機関の融資条件によってどの物件を選ぶべきか分からない」と悩む声をよく耳にします。自己資金や金利はもちろん、物件種別や所在地によっても審査のハードルは大きく変わります。この記事では、融資条件と収益物件の違いを体系的に整理し、2025年10月時点で利用できる公的サポー

家賃収入から生活の安定を得たいと思っても、「収益物件の価値はどうやって決まるのか」「査定額はいくらが妥当なのか」と迷う方は多いはずです。周囲に経験者が少ないと、ネット記事や広告の情報が判断材料になりがちですが、表面的な利回りだけで購入を決めると後悔につながります。本記事では、15年以上投資と査定に

資産形成を始めたいけれど、物件を丸ごと買うには資金も知識も足りない──そんな悩みを抱える人が近年急増しています。少額から参加できる「不動産クラウドファンディング」は、まさにその壁を取り払う仕組みです。しかし、投資となれば気になるのは利回りとリスクでしょう。特に競売物件を活用したファンドは高利回りを

突然の金利上昇や物価高で、「少ない元手でも安定したリターンを得たい」と考える人が増えています。そんな中、ネットで完結し平均5万円から始められる不動産クラウドファンディングが注目を集めています。さらに近年は競売物件を対象にした案件も登場し、利回りが高いと話題です。しかし競売と聞くと「専門家でないと難

不動産投資に興味はあるけれど、物件を自分で購入するのはハードルが高い――そんな悩みを抱える人にとって、REIT（不動産投資信託）は手軽な選択肢です。しかし便利さの裏には思わぬ落とし穴もあります。本記事では「REIT 投資家デメリット」という視点から、仕組みの基本、リスクの正体、そして2025年時

「毎月の給料だけでは将来が不安だけれど、ワンルームを買うほどの余裕もない」。そんな声をよく耳にします。特に年収300万円前後の会社員にとって、まとまった自己資金を用意するのは簡単ではありません。しかし、証券取引所で売買できる不動産ファンド「REIT」を活用すれば、少ない元手でも賃料収入に近いキャッ

子育てには教育費や住宅費など多くの支出が伴います。その一方で、将来への備えとして不動産投資に関心を持つご家庭も増えています。しかし「家計が苦しいのに投資なんて無謀では」と不安を抱く方も少なくありません。本記事ではリスク子育て世代が直面しやすい課題を整理し、2025年10月時点で活用できる制度や具

アパート経営を始めたばかりの方の多くは「家賃をいくらにすればいいのか」で頭を悩ませます。高すぎれば空室が増え、安すぎれば収益が縮みます。しかし市場データと競合物件を丁寧に比較し、長期的な視点で戦略を立てれば、家賃設定はむしろ収益を最大化する強力な武器になります。本記事では最新の空室率や利回りの指標