ブログ - 株式会社青山地所

アパート経営成功する人の共通点と最新攻略法

家賃収入で安定したキャッシュフローを得たいものの、「空室が怖い」「資金計画が難しい」と感じていませんか。実は、アパート経営で成功する人には再現性の高い共通パターンがあります。本記事では2025年10月時点の最新データを交えながら、初心者でも実行できる立地選定から資金計画、管理運営までを体系的に解説

不動産投資信託（REIT）に興味はあるものの、「利益に対してどこで税金が引かれるのか分からない」「確定申告をするべきか迷う」と感じていませんか。証券口座を開設すると配当（分配金）や売却益の課税は自動で処理されるように見えますが、実は口座の種類によって手取り額が大きく変わります。本記事では2025年

不動産投資を始めようとするとき、多くの人が最初に直面する壁がローン審査と団体信用生命保険（以下、団信）です。ローンを組みたいのに団信の加入資格が曖昧で不安、という声はとても多いです。もし団信に入れなければ、万一のとき家族に債務が残るかもしれません。そこで本記事では「不動産投資ローン団信資格」と

不動産クラウドファンディングが気になるものの、「ネットだけで数万円から投資して本当に大丈夫なのか」と不安を抱く初心者は少なくありません。さらに、口座開設や案件選びのステップが複雑に見え、最初の一歩を踏み出せない人も多いでしょう。本記事では、仕組みの基本からリスク管理、2025年度時点で有効な制度、

不動産投資を始めたいけれど、まとまった自己資金がない、または物件を管理する時間が取れない。そんな悩みを抱える人にとって、J-REITを短期で売買する「REIT転売」は手軽な選択肢に映ります。しかし一見スマートに見える手法にも思わぬ落とし穴があります。本記事では、REIT転売の仕組みと2025年時点

不動産投資に興味はあるものの、実物物件はハードルが高いと感じていませんか。REIT（不動産投資信託）なら少額から参入できますが、「値動きが読みにくい」「分配金が減ったらどうしよう」と不安を抱く読者も多いはずです。本記事では、初心者でも理解しやすいようREITの仕組みを整理し、長期投資で得られるメリ

不動産投資に興味はあるけれど、頭金や銀行融資のハードルが高くて踏み出せない──そんな悩みを抱える人が増えています。近年は一口1万円から参加できる「不動産クラウドファンディング」が登場し、マンション投資をより手軽に始められるようになりました。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえながら

近年、スマホひとつで始められる投資として不動産クラウドファンディングが注目されています。しかし「少額で高利回り」と聞くほど不安も募り、「本当に安全なのか」「損をしない方法はあるのか」と戸惑う人が少なくありません。本記事では、不動産投資歴15年の筆者が仕組みからリスク、2025年時点で有効な制度まで

突然の金利上昇や不動産価格の変動に振り回され、「REITと現物どちらが安全なのだろう」と迷っていませんか。特にREITを短期売買、いわゆる転売で利益を得ようと考えると、価格の振れ幅や税金面の負担が気になります。本記事では、REITの仕組みを基礎から整理しながら、転売に潜むリスクと対策を分かりやすく