ブログ - 株式会社青山地所

初心者でもできるワンルームマンション管理方法

ワンルームマンションを購入したものの、「管理は何から手を付ければ良いのか」「空室やクレームが怖い」と悩む投資家は少なくありません。実際、管理の質は収益の安定性を大きく左右します。そこで本記事では、2025年12月時点の最新情報を踏まえ、初心者でも実践できる管理の基本から応用までを丁寧に解説します。

築年数の古い物件に興味はあるものの、購入時にどれほどのお金が必要なのか分からず一歩を踏み出せない──そんな悩みを抱える方は少なくありません。特に「築古初期費用」というキーワードで調べると、リフォーム費や諸費用が膨らむとの情報が多く、不安が先立つでしょう。本記事では、築古物件ならではの特徴と費用構

戸建てで賃貸経営を始めたいけれど、購入や建築にいくらかかるのか見当がつかず不安だ――そんな悩みを抱える方は少なくありません。マンション投資より手頃と聞く一方で、諸費用が想像より膨らむケースもあります。本記事では「戸建て賃貸初期費用」をテーマに、必要な費用の内訳と平均相場、2025年度時点で使える

空き地や遊休地を抱えたまま「いつか活用したい」と考えつつ、一歩を踏み出せない人は少なくありません。固定資産税や草刈りの手間だけが増え、もったいないという思いが募るばかりです。本記事では、2025年12月時点で有効な制度と市場動向を踏まえ、「新築土地活用」で安定収益を得るための具体策を解説します。

都市部でも郊外でも、遊休地をどう活かすかは多くのオーナーに共通する悩みです。固定資産税は年々重くのしかかり、銀行預金だけでは資産が目減りする時代だからこそ「一棟アパート土地活用」が注目されています。本記事では、空室率21.2%という最新データを踏まえつつ、初心者でも理解できる設計・融資・税務の基

不動産投資を始めたいものの、「新築収益性」が本当に高いのか疑問に感じていませんか。中古より価格が高い分、家賃で取り戻せるのか不安に思う方は多いでしょう。本記事では、最新データと2025年度の制度を踏まえ、新築物件の収益構造をやさしく解説します。読了後には、購入前に確認すべき指標やリスク低減策が整

不動産投資に興味はあるものの、「一棟アパートの収益性って本当に高いのだろうか」「買ってから赤字になったらどうしよう」と不安に感じる人は多いものです。実は、収益性の構造を正しく理解し、物件選びと運営のポイントを押さえれば、安定した家賃収入を得ることは難しくありません。本記事では、初心者でも分かる指標

不動産投資を始めるとき、「木造物件は安いけれど耐久性が不安」という声をよく耳にします。さらに、家賃収益や修繕費をどこまで見込めばいいのか悩む人も多いでしょう。本記事では、木造シミュレーションを使って収支を具体的に描き出し、リスクを数値で把握する方法を解説します。読後には、自分に合った木造投資の規

不動産投資に興味はあっても、築年数が進んだ物件は本当に収益になるのかと不安に感じる人は多いでしょう。とくに「築20年シミュレーション」と検索しても、具体的な数値や判断材料が少なく、結局一歩を踏み出せないという声をよく耳にします。本記事では、築20年前後のマンションを例に、キャッシュフローの組み立

築年数の浅い物件は「設備が新しく修繕費が少ない」とよく言われますが、果たしてそれだけで安心できるのでしょうか。購入後のキャッシュフローを正確に予測できなければ、数年後に思わぬ赤字に陥る可能性があります。本記事では、築浅シミュレーションの基本的な考え方から、融資・税制まで加味したリスク検証の手順ま