ブログ - 株式会社青山地所

新築初期費用を抑えるための具体策と最新制度

家を建てたいと思っても、「新築初期費用がどれくらいかかるのか分からない」と悩む人は少なくありません。住宅価格だけで判断すると、契約直前に想定外の請求に驚くケースもあります。本記事では、土地付き一戸建てを例に、頭金やローン手数料だけでなく登記や税金まで含めた費用構成を整理します。さらに、2025年

一棟アパートへの投資を考え始めると、「物件価格以外にいくら必要なのか」という疑問に必ず直面します。自己資金はどの程度準備すべきか、金融機関の融資条件は何を基準に決まるのか、運営開始後の出費はどこまで織り込むべきか。こうした悩みを放置すると、購入後に資金繰りでつまずく可能性が高まります。本記事では初

木造アパートを個人名義で運営していると、「毎年の税金が重い」「修繕費が思ったよりかさむ」といった悩みが尽きません。実は同じ物件でも、法人化するだけで手元に残るキャッシュが増えるケースが少なくありません。本記事では、木造物件の特徴を踏まえた法人化のメリットと注意点を、初心者の方でも理解できるように整

築20年前後の中古マンションやアパートが気になるものの、個人で買うか法人を設立して買うかで迷う人は多いでしょう。個人名義なら手続きは簡単ですが、税負担や相続の観点ではデメリットもあります。一方で法人化には設立費用や経理の手間が伴うため、初心者ほどハードルが高く映ります。この記事では、法人化のメリッ

不動産投資を始めたいけれど、個人名義と法人名義のどちらが有利なのか、そして築浅物件は本当に安全なのか。そんな疑問を抱えている方は多いはずです。築浅物件なら空室リスクが低そうでも、購入価格が高い点が不安かもしれません。また、法人化は節税に役立つと聞いても、手続きやコストを考えると踏み切れない人もいる

不動産投資に興味はあるものの、「個人名義で買うか法人を作るか」で迷う人は少なくありません。特に自分や家族が住める広さを持ちながら、安定した賃貸需要も期待できるファミリーマンションでは判断が複雑になりがちです。本記事では「ファミリーマンション法人化」というテーマに焦点を当て、節税効果や融資条件、2

木造アパートは少ない自己資金で始められる一方、空室や修繕費がかさみ赤字になるケースも珍しくありません。SNSには「購入直後から家賃が下がり毎月持ち出し」という声が並び、これから投資を検討する人ほど不安を抱くでしょう。本記事では代表的な木造失敗事例を整理し、原因と回避策を体系的に解説します。最後に

築20年程度の中古アパートは、価格が手ごろで利回りも高く見えるため、初心者が最初に検討しやすい選択肢です。しかし、購入後に思わぬ修繕費や空室リスクに悩まされ、「想定通りのキャッシュフローが出ない」「売却もできず身動きが取れない」と感じる投資家が後を絶ちません。本記事では、実際に起きた築20年失敗

不動産投資を始めたばかりの方ほど、「築浅なら安心でしょ」と考えがちです。しかし実際には、築年数の浅い物件でも思わぬ落とし穴があり、家賃下落や資金繰りの悪化に悩む投資家が少なくありません。本記事では、築浅物件で起こりやすい典型的な失敗パターンを具体例で示し、その原因と2025年時点で有効な対策を詳し

ファミリーマンションへの投資は安定した家賃収入が得られると聞き、興味を持つ人が増えています。しかし実際には「思ったよりも空室が埋まらない」「修繕費がかさんで赤字になった」など、痛い失敗を経験する人も少なくありません。本記事では、代表的なファミリーマンション失敗事例をひもときながら、同じ落とし穴に