ブログ - 株式会社青山地所

築浅節税を最大化する賢い不動産投資術

不動産投資を始めたいものの、「購入直後から税金の負担が重くなるのでは」と不安に感じる人は多いはずです。特に築浅（ちくあさ）物件は「値段が高いのに節税効果が薄い」という誤解が広まりやすく、購入をためらう声も耳にします。しかし、実は築浅でも上手に節税を組み合わせれば、キャッシュフローを黒字に保ちつつ資

不動産投資に興味はあるものの、「節税効果が本当にあるのか」「家族向け物件はリスクが高そう」と感じている方は多いでしょう。実は、安定した需要が見込めるファミリーマンションを選び、うまく経費計上を行えば、所得税と住民税を軽減しながら長期の家計防衛が可能です。この文章では、2025年12月時点で有効な税

都市でも郊外でも木造アパートや戸建てが目に入るたび、「本当に木造で大丈夫だろうか」と不安になる人は多いものです。耐久性、維持費、将来の価値といった疑問が頭をよぎり、なかなか決断できないのが現実でしょう。本記事では、木造住宅の投資と居住の両面から見た利点と注意点を整理し、2025年12月時点で利用で

投資用に中古物件を探していると「築二十年」がよく勧められますが、本当に得なのかと悩む人は少なくありません。価格の安さに惹かれながらも、将来の修繕費や資産価値の下落が気になり、購入を決め切れないという相談を頻繁に受けます。そこで本記事では、築20年メリット・デメリットを最新データと実例で整理し、初

多くの投資家が「築浅」と聞くと、設備が新しく空室も少なそうだと感じます。しかし一方で、価格が高く利回りが伸びにくいのではと迷う人も多いはずです。本記事では、築浅物件の長所と短所を具体的なデータと実例を交えながら整理します。読み終えるころには、自分の投資目的に築浅が合うかどうか判断できるようになりま

ファミリーマンションを購入すべきか、それとも賃貸で様子を見るべきか。子育て環境や資産形成を考え始めた途端、さまざまな情報が押し寄せて迷ってしまう人は多いはずです。本記事では初心者でも理解しやすいよう、ファミリーマンションの特徴と最新データを踏まえたメリット・デメリットを整理します。読後には「自分に

不動産投資に興味はあるものの、「RC造始め方」がわからず一歩を踏み出せない方は多いでしょう。木造より頑丈で賃料単価も高いと聞く一方、建築費や融資条件が複雑そうだと感じているかもしれません。本記事では、RC造（鉄筋コンクリート造）の特徴から資金計画、物件選び、施工プロセス、そして2025年度の最新

「築10年の中古アパートは本当に狙い目なのか」「初心者でも失敗せずに始められるのか」と悩む人は少なくありません。新築より価格が落ち着き、築20年以上より修繕リスクが低い中間ゾーンだからこそ、適切に選べば安定したキャッシュフローが期待できます。本記事では築10年物件の特徴、選定方法、資金計画、運営の

ワンルームマンションへの投資を考えたとき、物件価格そのものより「最終的にいくら手元から出ていくのか」が気になる方は多いはずです。仲介手数料や登記費用、さらにローンの頭金まで含めると、想像以上に負担が大きく感じられます。しかし、費用の内訳を正しく理解し、計画的に準備すれば不安は大幅に減らせます。本記

人が減る時代にアパート経営はもう遅い、と感じている方も多いでしょう。しかし実際に相談を受けてみると、空室率や融資金利を正しく理解しないままチャンスを逃しているケースが目立ちます。本記事では、一棟アパートワンルームへ投資する際に押さえるべき収益構造、立地戦略、資金計画を体系的に解説します。読み終え