ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資のメリット・デメリット完全ガイド

家計の将来が読みづらい時代、株式や投資信託だけでは不安という声が高まっています。不動産投資は家賃という安定収入を生む一方、賃借人が退去すれば途端に赤字という側面もあります。「メリットは魅力的だけれど失敗談も多い」と迷う読者に向け、本記事では不動産投資メリット・デメリットを基礎から整理します。最後

不動産投資に興味はあるものの、どの種類を選べばよいのか分からず一歩を踏み出せない人は少なくありません。マンションか一戸建てか、はたまたREITかと悩むうちに時間だけが過ぎてしまうという声もよく耳にします。本記事では、主要な不動産投資の種類を体系的に整理し、資金規模やリスク許容度に応じた選び方のコツ

不動産を相続するとき、「税金はいくらになるのか」「兄弟でどう分ければいいのか」「物件を売るか貸すか」など、悩みは尽きません。現金と違い、不動産は分けにくく、評価額や税制も複雑です。本記事では、2025年12月時点で有効な制度と実務に基づき、初心者でもつまずかないための考え方を整理します。読めば、相

人口が減り続けると言われる日本で、どこに投資すれば賃料を維持できるのか。そんな悩みを抱える初心者は少なくありません。本記事では「不動産投資エリア」をテーマに、2025年12月時点で入手できる最新データと実務経験をもとに、エリア選定の考え方をわかりやすく解説します。読むことで、人口動態や再開発計画

不動産投資に興味はあっても、「賃貸管理って何をするのだろう」「頼むと費用が高そう」と迷う方は少なくありません。実は、管理の良し悪しが家賃収入の安定と物件価値を大きく左右します。本記事では、初めてのオーナーでも押さえておきたい賃貸管理の全体像と具体的な実務を、最新の法制度を踏まえて分かりやすく解説し

不動産投資に興味はあるものの、「利回りやREITの仕組みが難しい」「本当に不労所得を得られるのか」と不安を抱く人は少なくありません。ですが、基本概念を正しく理解すれば、初心者でも長期的な安定収入をめざせます。本記事では、利回りの読み方からREITの選び方、最新市場動向までを体系的に解説します。読み

不動産投資に興味はあるものの、多額の自己資金や銀行融資に不安を抱える人は少なくありません。実は、オンラインで少額から始められる「不動産クラウドファンディング」がその悩みを解決する手段として注目されています。この仕組みを活用すれば、一口一万円程度で国内外の物件に分散投資でき、運用や管理をプロに任せつ

不動産投資を始めたいけれど、何から手を付ければよいか分からない──そんな悩みを抱える方は少なくありません。とくに「木造アパート経営」は初期費用を抑えやすく、節税効果も期待できるため、近年注目が集まっています。本記事では、2025年10月時点の最新データを交えながら、初心者でも理解しやすい形で収益

不動産投資に興味はあるものの、何から手を付ければよいのか分からない――そんな悩みを抱える方は少なくありません。特に新築アパートは金額が大きく、判断を誤れば長期的な負担になりかねないため慎重さが求められます。一方で、適切な準備と知識があれば、安定した家賃収入と節税効果の両方を期待できます。本記事では

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「そもそも誰が投資できるのか」「どうやって始めればいいのか」と迷っている方は多いでしょう。株式やREITより少額で不動産投資に参加できる点は魅力ですが、仕組みやリスクを理解せずに飛び込むと期待外れに終わる恐れがあります。本記事では、2025年10月時