ブログ - 株式会社青山地所

区分マンション始め方ガイド　初心者でも失敗しない五つの鍵

不動産投資に興味はあるものの、自己資金や知識不足がネックで一歩を踏み出せない人は多いものです。特に区分マンションは少額から始められると聞いても、購入手順や運営のポイントがわからなければ不安が残ります。本記事では「区分マンション始め方」の基本を、資金計画から最新制度まで丁寧に解説します。読み終えた

不動産投資を始めたばかりの方の多くは、「手間をかけずに安定収益を得たいが、管理会社に任せる費用も気になる」という悩みを抱えています。実際、管理方法の選択はキャッシュフローと空室率に直結するため、早い段階で最適解を見極めることが重要です。本記事では、2025年10月時点で主流となっている管理方法をラ

突然の退職金減少や年金不安から、安定収入を得られる手段として区分マンション投資に関心を持つ人が増えています。しかし「物件価格が高いのに本当に利益が出るのか」「空室リスクをどう管理するのか」といった疑問が尽きません。本記事では初心者が陥りやすい落とし穴に触れつつ、収益化までの具体的な流れを解説しま

不動産投資に憧れはあっても、「一棟マンションリスク」と聞くと尻込みしてしまう人は多いものです。高額な融資、長期の運営、突発的な修繕など、想像するだけで不安は尽きません。しかし、リスクを正しく理解し、事前に対応策を講じれば、大きなリターンを得られる投資手法でもあります。本記事では、一棟物件ならでは

不動産クラウドファンディングに興味はあるけれど、「本当に利回りが出るのか」「口コミは信用できるのか」と疑問や不安を抱えていませんか。投資経験が浅いほど、専門用語や案件の比較方法が分からず、一歩を踏み出しにくいものです。本記事では、最新の市場データと実際の利用者の声をもとに、利回りの仕組みや口コミの

多くのオーナー予備軍が抱える悩みは、「土地をどう活用すれば税負担を減らせるのか」という一点に集約されます。特に相続が視野に入る年代になると、不動産の評価額や現金化の難しさが気に掛かり、専門家に相談する前に情報を集めたいと感じる方が増えます。本記事では、相続対策の基本からアパート経営の実務、2025

池袋を中心に再開発が進む豊島区で「一棟丸ごと買ったほうが効率的では」と考える投資家が増えています。しかし、実際に踏み切るとなると資金繰りや空室リスクが頭をよぎり、二の足を踏む方も多いでしょう。本記事では、マンション投資一棟買い豊島区に焦点を当て、エリア特性から収支シミュレーション、金融機関の最

家族向け住宅の需要が高まる一方で、マンション投資の競争は激しさを増しています。その流れを受け、「戸建て賃貸を始めてみたいが何から手を付ければ良いのか」と迷う人が増えています。本記事では、物件探しから資金計画、運営管理、さらには出口戦略までを順を追って解説します。15年以上現場を見てきた筆者の経験と

いきなり大きな借り入れをしてマンションを丸ごと購入するなんて、自分には無理だと感じていませんか。実は、一棟マンション投資は区分マンションよりも空室リスクを分散でき、長期で安定した家賃収入を得やすい方法です。しかし高額な取引だからこそ、正しいプロセスを知らずに始めると致命的な損失を招きかねません。本

不動産投資に興味はあるものの「物件を直接持つのはハードルが高い」と感じる人は多いでしょう。REIT（リート）なら少額から始められ、分配金という形で賃料収入を受け取れます。しかし、銘柄を選ぶうえで地域経済の強さや空室率の推移を把握しなければ、期待どおりの利回りを得られません。本記事では名古屋エリアの