不動産融資 - 株式会社青山地所

不動産投資ローン保証人をめぐる最新事情とリスク対策

不動産投資を始めたいのに「保証人を立てられるか不安だ」と悩む人は少なくありません。親族に頼みにくい、人間関係が気まずくなる、保証人の責任が重い――こうした理由で二の足を踏むケースが目立ちます。本記事では、保証人が求められる背景から、保証人なしで融資を受ける方法までを解説します。2025年9月時点の

不動産投資に興味はあるけれど、物件選びや管理方法が分からず最初の一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱える方は少なくありません。特にアパート経営では、空室対策と管理コストが収益を大きく左右します。本記事では、最新データと実践的な管理方法をもとに、初心者でも理解しやすい「アパート経営ランキング管理方

円安が続くと輸入品の値上がりや海外投資マネーの流入など、経済全体にさまざまな影響が生まれます。不動産投資を考える人の中には「円安は賃料収入にプラスでは？」と期待する声もありますが、実はデメリットも少なくありません。本記事では、円安時代における不動産投資の代表的なリスクを整理し、その背景をデータに基

初心者の多くは家賃収入やローン金利ばかりに目を奪われがちです。しかし実際の手取りを左右するのは、物件購入後に毎月発生する管理費です。管理組合からの請求額が高すぎると、表面利回りは良くてもキャッシュフローが圧迫されます。本記事では「管理費比較」を切り口に、費用の見極め方と交渉術を具体的に解説します

不動産投資でまずぶつかる壁は、どの街に資金を投じるかという立地の問題です。買ったあとに空室続きではローン返済が重荷になり、逆に人気エリアを選べば家賃収入が長期で安定します。しかし、専門用語や膨大な統計に触れると、初心者は何から手を付ければよいか迷いがちです。この記事では、最新の公的データを読み解き

不動産投資を始めたばかりの方にとって、毎月の管理費が高いのか安いのか判断するのは意外に難しいものです。購入価格や利回りばかりに目が向くと、後から固定費の重さに気づき手残りが減るケースも珍しくありません。本記事では、マンション投資における管理費の仕組みを丁寧に解説し、物件ごとの比較方法や相場観のつか

転職を控えながら「今のうちに不動産投資を始めたい」と考える方は少なくありません。しかし収入が変わる直前の行動は、金融機関の審査で不利に働きやすく、思わぬ失敗につながります。本記事では「失敗例転職前」の具体的なケースを取り上げ、2025年9月時点の最新融資動向を踏まえて対策を解説します。読めば、転

家賃収入で将来の資産を築きたいものの、「どこに、どのような物件を買えばいいのか分からない」と悩む方は多いはずです。立地を読み違えると長期空室や家賃下落に直結するため、不動産初心者ほど慎重な判断が求められます。本記事では、最新データを活用した立地分析の手順から、金融機関との交渉術まで体系的に解説しま

不動産投資に興味はあるものの、「区分より一棟を買った方が収益は大きいらしい」と聞いて二の足を踏んでいませんか。確かに一棟買いは金額も責任も大きいため、初心者にはハードルが高く感じられます。しかし、正しい知識と準備があれば安定したキャッシュフローを得られる魅力的な手法です。本記事では「マンション投資

不動産投資に興味はあるものの、「ローンを組むと金利が心配」と感じている方は多いでしょう。特に変動金利は魅力的な低金利が続く一方、将来の上昇リスクが気になりがちです。この記事では、2025年9月時点での最新データをもとに、変動金利型ローンの仕組みからリスクヘッジまでを丁寧に解説します。読み終えたとき