不動産融資 - 株式会社青山地所

初心者でもわかる！アパート経営管理方法本の選び方と実践ガイド

アパート経営を始めたいものの、空室対策や修繕計画など管理の具体的な方法がわからず足踏みしていませんか。実務の参考になる「アパート経営管理方法本」は多数ありますが、内容や発行年によって質は大きく異なります。本記事では、最新のデータや2025年度の制度を踏まえつつ、管理の基本から本の選び方、学んだ

アパート経営を始めたものの、空室が埋まらず家賃収入が安定しない。そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。特にアフターコロナと呼ばれる現在は、入居者の働き方や生活様式が変わり、従来の募集方法では反響が伸びにくい傾向があります。本記事では「アパート経営入居者募集アフターコロナ」という視点から

不動産投資に興味はあるものの、複雑な手続きが面倒で二の足を踏んでいませんか。実は、2025年の今は「購入手順いらない」と言いたくなるほど、オンライン化と制度改革によって取引の手間が大幅に減りました。本記事では、購入プロセスを最短化する方法を中心に、デジタル契約の実態、資金計画の立て方、そして20

不動産投資を始めようとしても、「どの物件を選べばいいのか」「ネット上のランキングは本当に信用できるのか」と悩む方は多いはずです。特に初めての投資では、情報の取捨選択に時間を取られ、結局行動に移せないケースが目立ちます。この記事では、2025年10月時点の市場データを基に、収益物件ランキング探し

不動産投資を始めたばかりの方から「自己資金が乏しくても物件価値を高める方法はないか」とよく相談を受けます。実は、国や自治体が用意する補助金を使えば、初期費用を抑えつつリフォームや省エネ設備を導入でき、キャッシュフローの改善にもつながります。本記事では2025年10月時点で利用できる代表的な制度を整

資産を増やしたいけれど、借金はできれば避けたい――そんな思いから「不動産投資ローンはいらないのでは」と考える人が増えています。また2025年10月現在、住宅ローンの変動金利は1.5〜2.0％と低水準が続き、現金購入と借り入れのどちらが得なのか悩む声も聞こえます。本記事では、不動産投資ローンを使わな

不動産経営を始めたばかりの方にとって、最も不安なのは「空室が埋まらず家賃収入が途絶えるのではないか」という点でしょう。実際、国土交通省の統計では2025年8月時点の全国平均空室率が21.2%と依然高水準です。しかし、正しい知識と具体策を学べば空室リスクは大きく減らせます。本記事では「空室対策アパ

空室が続くと家賃収入は一気に減り、ローン返済や修繕費の支払いに頭を抱える人は少なくありません。実際、国土交通省の統計によれば2025年8月の全国アパート空室率は21.2%で、いまだ高止まりの状況です。だからこそ、アパート経営では購入前の立地選定が成果を大きく左右します。本記事では、「アパート経営

アパート経営に興味を持ったものの、どこに物件を建てるべきか、そして自前の事務所を構える必要があるのかと悩む方は少なくありません。立地は長期収益を左右し、事務所の有無は運営効率と信頼性に影響します。本記事では、初めてのアパート経営で失敗を避けるために、立地選定の基本から事務所設置の実務までを順序立て

アパート経営初期費用少額で検索すると、「自己資金が少ないと無理では？」と不安になる人が多いものです。しかし近年は融資制度の多様化や管理サービスの進化により、限られた資金でも賃貸経営をスタートできる環境が整っています。本記事では、初期費用を抑えつつリスクをコントロールする方法を詳しく解説します。