不動産融資 - 株式会社青山地所

不動産投資ローン固定金利選び方の決定版

不動産投資ローンを選ぶとき、「固定金利にすべきか変動金利にすべきか」で悩む人は多いはずです。金利水準がわずかに違うだけで、30年後の総返済額は数百万円単位で変わります。そこで本記事では、2025年9月時点の最新金利と市場動向を踏まえつつ、固定金利の特徴や選び方を分かりやすく解説します。初心者が陥り

不動産投資を始めたいけれど、「ローン審査は厳しいのでは」「本当に稼げるのか」と不安に感じる人は多いでしょう。実際、金融機関は物件と申込者の両面を細かくチェックします。しかし審査のポイントを理解し、計画的に準備すれば、初心者でも年利６％前後のキャッシュフローを生み出す事例は珍しくありません。本記事で

事務所を借りるとき、敷金や仲介手数料の額を見て「こんなに必要なのか」と戸惑う人は少なくありません。その不安は当然で、初期費用はキャッシュフローを左右する最初のハードルだからです。本記事では、初期費用が高くなる仕組みを解きほぐし、具体的に下げる方法を紹介します。さらに、2025年度に利用できる補助金

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/

アパートを所有しているのに空室が埋まらず、ローン返済が重くのしかかる――そんな悩みを抱える30代のオーナーは少なくありません。働き盛りで家計も忙しいこの世代にとって、家賃収入が計画通りに入らないストレスは大きな負担です。本記事では、2025年9月時点で有効な最新データと制度を踏まえながら「アパート

不動産投資ローンは金額が大きく期間も長いため、実際に借りた人の口コミを参考にしたいと考える初心者は多いはずです。しかしインターネット上には断片的な情報があふれ、真偽の見極めが難しいという悩みも聞こえてきます。本記事では、利用者の生の声をどう読み解き、2025年9月時点の最新ローン事情へ落とし込むか

アパート経営で空室が増えると、ローン返済や修繕費の負担が重くのしかかります。特に地方や郊外では「住居」としての需要が頭打ちになりがちで、空室に悩むオーナーは少なくありません。そんなとき有効なのが、一部の住戸を事務所向けに転用する戦略です。個人事業主やリモートワーカーが増えた2025年現在、静かな環

不動産投資を始めるとき、「頭金を入れるべきか、それともフルローンで攻めるべきか」という悩みに直面する人は多いはずです。自己資金をどこまで投入するかによって、毎月のキャッシュフローやリスク許容度、さらには次の投資機会まで大きく左右されます。本記事では「不動産投資ローン頭金 VS」という視点から、最

不動産投資に挑戦したいけれど、空室や金利上昇が怖い。そんな不安を抱えたまま一歩を踏み出せない方は多いものです。本記事では「不動産投資リスク教材」という視点から、初心者でもリスクを見抜き、適切にコントロールできる力を身につける方法を解説します。読み終えるころには、どの教材を選び、どう活用すれば安

アパート経営は、家賃収入で長期的な資産形成を図れる一方、管理の手間や空室リスクが悩みの種です。特に「設備トラブルをどう対応するか」「入居者募集は誰に任せるか」といった疑問は初心者ほど大きく感じます。本記事では、管理の全体像から具体的な手順、2025年度の最新情報までを体系的に整理します。読み終えた