不動産融資 - 株式会社青山地所

空室率２割時代でも勝ち抜く！アパート経営を長期投資で成功させる立地選定の極意

人口減少が進むなか、アパート経営に踏み出すべきか迷う人は少なくありません。実際、国土交通省の最新統計によると2025年7月の全国空室率は21.2%と依然高水準です。しかし視点を変えれば、適切な立地選定と長期投資の戦略を組み合わせることで、安定収益を確保できるチャンスも広がります。本記事では、初心者

不動産投資を始めようとすると、まず「自分はいくらまで借りられるのだろう」という疑問が浮かびます。ネットにはさまざまな情報があふれていますが、実際に借入限度額を決めるのは誰で、どのような基準が使われるのかが分からず不安になる方も多いはずです。本記事では、2025年9月時点の最新融資動向を踏まえつつ、

アパート経営を始めたいけれど、どの街を選べば良いのか分からないと悩んでいませんか。立地の失敗は長期にわたって空室と赤字を生むため、一度決めた後に取り返すことが難しい要素です。本記事では、立地選定を体系的に学び、自分の投資基準を作る方法を詳しく解説します。読み終える頃には、どこを調べ、何を比べれば良

収益物件を買って家賃収入を得たいものの、「未経験の自分に探し方が分かるのだろうか」と感じる人は少なくありません。情報が多すぎて何から始めればよいのか迷うのも当然です。本記事では、エリア選定から数字のチェックポイントまで、筆者が15年間で培った手順を初心者向けに整理しました。読み終わるころには、ネッ

不動産投資歴があると、次の物件選びは「もう慣れている」と油断しがちです。しかし実際には、市況の変化や融資条件の改定で以前の成功パターンが通用しない例も増えています。本記事では「収益物件探し方経験者向け」のキーワードに焦点を当て、最新データを用いたエリア分析から現地調査の深掘り、2025年度の融

鹿児島で不動産投資を始めたものの、思うように収益が上がらず悩んでいませんか。実際、地方都市では需要の読み違いや災害リスクの見落としによって赤字に転落するケースが少なくありません。本記事では「不動産投資鹿児島失敗例」を軸に、具体的な事例と再建のヒントを解説します。初心者でも理解できるよう基礎から

北海道でアパート経営を考えるとき、多くの人は「人口が減っている地域で本当に成り立つのか」と不安になります。確かに全国平均より空室率が高い市町村もありますが、エリアを絞り込み、需要の源泉を正しく見抜けば安定収益は十分に可能です。本記事では、立地選定の基本から北海道特有の課題への対策までを丁寧に解説し

不動産投資を続けていると「毎月の返済額をもっと下げたい」「変動金利が上がったらどうしよう」といった不安が付きまといます。特に2025年9月時点で変動型の店頭金利は1.5〜2.0%と依然として低水準ですが、物価と金利が同時に上昇する局面ではリスク対策が欠かせません。本記事では、初心者でも理解しやすい

不動産投資ローンの金利はわずかな差でも長期の収益を大きく左右します。2024年に市場へ参入したばかりの方は「そろそろ金利が上がるのでは」と不安を抱きやすいものです。そこで本記事では、2025年9月時点の最新データをもとに変動・固定金利の特徴を整理し、金融機関選びからキャッシュフロー管理までを丁寧に

人口減少や賃貸市場のオンライン化が進む中、「アパート経営を始めたいが入居者を集められるのか不安」という声をよく耳にします。実際、全国の空室率は2025年7月時点で21.2%と依然高水準です。しかし視点を変え、データと戦略を組み合わせれば、今からでも満室経営を実現することは十分可能です。本記事では、