不動産投資全般に関する記事一覧

そもそもなぜ資産形成が必要なのか

そもそもなぜ資産形成が必要なのか最近、資産形成という言葉を耳にする機会が増えています。その背景には、少子高齢化社会が進んできたことや世界を取り巻く経済情勢が変化してきたことにより、必要性が増してきたためと言えます。寿命が延びるにつれて、その分生活するためのお金も多く必要となります。お金にも

オーナーチェンジ物件とは？オーナーチェンジ物件とは、入居者が住んでいる状態のまま賃貸契約を引き継いで、オーナーのみを変更する不動産投資物件のことを言います。戸建てやマンションの一室だけの物件は勿論ですが、一棟マンションや一棟アパートのように複数の部屋がある場合、その内の一室でも入居

東京お台場大江戸温泉物語が2021年9月5日に閉館してしまいました。お台場で人気の観光スポットだっただけにショックを受けた方も多いと思います。実はなくなった背景には、事業用定期借地権が深く関係していることをご存じでしょうか。また、大江戸温泉だけでなく今お台場は大きな転換期を迎えようとしてい

早期リタイア「FIRE」最近「FIRE」という言葉をよく耳にするという人も多いのではないでしょうか。「FIRE」とは、「Financial Independence and Retire Early」の略で、「経済的自由かつ早期リタイア」を意味します。アメリカの若者を中心に広がりを見せてい

資産運用の一つとして不動産投資が注目されています。今では、本業と掛け持ちして大家をしている不動産投資家も増えてきました。そんななか、不動産投資を成功させるためにより重要となりつつあるのが「管理会社選び」です。兼業で不動産投資をしている場合は、信頼できる管理会社を見つけて管理を委託できるかどうかがと

「不動産投資の騙しの手口が知りたい」「不動産投資で騙されたときの相談先が知りたい」不動産投資を検討している方の中には上記のような不安を感じている方も少なくないでしょう。事実として、不動産投資でお金を騙し取られる可能性があるため、不安を感じるのは当然のことと言えます。では、騙されない

不動産投資で物件を購入された方から、「今後どうしていけばよいでしょうか？」という質問をよく受けます。いわゆる「持ち続けていたほうがよいのか、将来売却をしたほうがよいのか」ということです。出口戦略の重要性と売却した場合の譲渡所得の申告について解説していきます。出口戦略の前に考

火事などの災害が起こった場合、不動産投資はどのような影響を受けるのでしょうか？火災や地震といった自然災害を原因とする不動産投資の減収や失敗は、決して他人事では有りません。不動産所有者には、災害が起こったとしてもその影響を最小限に抑えるための方策を取ることが求められます。そこで、今回は、特に

資産運用の運用益には、ご存知の通り大きく分けてインカムゲインとキャピタルゲインの2種類があります。現在の日本での不動産投資は、基本的にインカムゲインがメインだと言われますが、キャピタルゲインも無視できない存在です。というのは、一般の金融商品と比べて不動産はそもそも金額が大きくなりがちなことと、借り

新型コロナウイルスの影響で様々な方の働き方が大きく様変わりしています。働き方が変われば、生活のスタイルも変わっていかざるを得ず、住居に対するニーズも多様になっていくことが考えられます。今回はWithコロナ時代の不動産投資について考えていきます。会社通勤がなくなることにより居心地のいい住居を