不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資ローンと団信の基礎：3000万円借入を成功させるコツ

不動産投資を始めたいけれど、3000万円ものローンを組むのは不安――そんな声をよく耳にします。実際、毎月の返済や万一のリスクを想像すると二の足を踏むのも当然です。しかし、ローンの仕組みと団体信用生命保険（以下、団信）の役割を正しく理解すれば、リスクを管理しながら堅実に資産形成を進める道が見えてきま

地方の空き店舗をどう活かすか、土地を持て余しているが売却か賃貸か迷う、そんな悩みは珍しくありません。さらに、REIT（リート）という言葉は聞くものの仕組みが分からず手を出せない、税金も複雑そうで不安――多くの初心者が抱える疑問です。本記事では「店舗」「土地」「REIT」「税金」という四つのキーワー

不動産投資に興味はあるものの、「競売物件は安いけれど本当に安全なのか」「収益物件として成り立つのか」と不安を抱える人は少なくありません。特にネット上では“危険”という言葉が目立ち、初心者ほど二の足を踏みがちです。本記事ではそうした悩みに寄り添いながら、競売物件を収益物件として活用する際のリスクと対

不動産投資を始めたいものの、「地方都市で分配金は本当に得られるのか」と不安を抱く人は多いものです。特に名古屋は東京や大阪ほど情報が多くなく、実情が見えにくいと感じるかもしれません。しかし実は、人口動態や開発計画を踏まえると、名古屋の収益用物件は分配金の安定性が高いというデータがそろっています。本記

不動産投資を始めたものの、想定より利息負担が重く感じていませんか。金利の低下が続くいま、ローンの借り換えでキャッシュフローを改善できる可能性があります。しかし「不動産投資ローン注意点借り換え」の情報は多岐にわたり、手続きを誤るとかえってコストが増える恐れもあります。本記事では最新の金利動向を押

会社の給料だけでは将来が不安、でも本業を辞める勇気もない――そんな悩みから副業を探し始めたとき、「どっちが自分に合うのか」と比較されやすいのが株式や暗号資産と、不動産クラウドファンディングです。少額で不動産に投資できる仕組みは魅力的ですが、リスクや手続きの複雑さをイメージしづらく二の足を踏む人も少

不動産投資信託（REIT）で資産を拡大してきたものの、毎年の税金計算がわずらわしいと感じていませんか。特に分配金や売却益の扱いは、株式投資とは微妙に異なり、経験者でも戸惑う場面があります。本記事では「REIT 経験者向け税金」に焦点を当て、2025年10月時点で有効な制度を踏まえながら、税負担を

マンションを一棟ごとに購入する投資は、区分所有より高い収益が期待できる一方で、空室リスクや資金繰りの不安が大きいと感じる方も多いでしょう。特に金利上昇や修繕費の高騰が続く2025年では、失敗するとダメージが大きいだけに慎重な判断が欠かせません。本記事では「マンション投資一棟買いリスク回避」を中

不動産投資を始めたいけれど、ローンや団体信用生命保険（団信）の種類が多く、何を基準に決めればよいのか分からないと感じている方は少なくありません。実は、金利だけで比べると後から思わぬコストが膨らむこともあります。本記事では、投資用ローンに付帯する団信をどう見極めるかを中心に、金融機関の選定手順やシミ

府中市で賃貸経営を始めたいと思っても、「不動産投資ローン　府中　固定金利」と検索しても情報が散在していて分かりづらい、と感じていませんか。変動金利が低水準を保つ一方で、長期的な金利上昇リスクを考えると固定金利も気になります。本記事では、府中エリアの市場動向から固定金利ローンの選び方、審査を通過する