不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産クラウドファンディングの始め方と相続物件の注意点

不動産投資に興味はあるけれど高額な自己資金や融資のハードルが心配――そんな悩みを抱える方が近年急増しています。実は、少額から物件オーナーと同じ利益構造を得られる方法として「不動産クラウドファンディング」が注目を集めています。しかし、相続物件を絡めた投資となると、税務や法律の問題が複雑に感じられるか

札幌の収益物件に興味はあるものの、「人口減少が不安」「雪国特有の修繕費が読めない」と迷っていませんか。実は札幌は全国屈指の賃貸需要を維持しており、適切なエリアと物件を選べば安定したキャッシュフローを期待できます。本記事では最新の市場データを交えつつ、初心者でも失敗しにくい戦略をわかりやすく解説しま

福岡で収益物件を探すとき、地方都市ゆえの不安と、成長都市ならではの期待が入り混じります。転勤族が多く人口が増え続ける一方で、地価上昇が続くと利回りが下がるのではと心配する方も多いでしょう。本記事では福岡特有の市場データを踏まえ、物件選定から融資、運用まで初心者にもわかりやすく解説します。読むことで

名古屋で収益物件を探しているものの、「本当に今買って大丈夫だろうか」「資金計画はどう組めばいいのか」と不安を抱える方は少なくありません。実は、愛知県内で人口が唯一増え続けている名古屋市は、家賃需要が底堅く初心者にも取り組みやすい市場です。本記事では、最新の公的データと現場経験を交えながら、物件選び

大阪で収益物件を探し始めると、駅前の賑わいと家賃相場の高さに期待しつつも「本当に空室リスクは低いのか」「他都市より値上がりしすぎていないか」と不安になる方が多いはずです。実際、大阪は万博やIR（統合型リゾート）計画による再開発が進み、物件価格も家賃も上昇局面にあります。だからこそ、正しいデータをも

投資用マンションやアパートを検討するとき、「ローンが組めるか」「毎月の返済は大丈夫か」と不安になる方は多いものです。住宅ローンとは審査基準も金利も異なり、情報も散らばっています。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントを丁寧に整理しながら、2025年10月時点の最新データを使って収益物件ローン

不動産投資に興味はあるものの、どの物件を選べば良いのか分からず踏み出せない人は多いものです。利回りや立地、税制優遇など比較すべき要素が多岐にわたり、情報が断片的だと判断を誤りやすくなります。本記事では「収益物件比較」の視点から、初心者でも押さえやすい評価軸と具体的なチェック方法を解説します。読む

不動産投資を始めたいけれど、どの物件を選べば良いのか分からない――そんな悩みを抱える方はとても多いです。購入資金はもちろん、長期にわたる運営の責任もあるため、一度の判断ミスが大きな損失につながります。本記事では「収益物件選び方」の核心を、2025年10月時点の最新データと実務経験を踏まえて解説し

不動産投資を始めようとすると、必ず「利回り」という言葉に出会います。けれど、表面利回りと実質利回りの違いが曖昧なまま数字だけを追いかけると、思わぬリスクを抱えかねません。本記事では、利回りを正しく理解し、収益物件を選ぶうえで何を確認すべきかを丁寧に解説します。東京23区と地方主要都市の最新データを

収益物件に興味はあるものの、「税金が重くて利益が残らないのでは」と不安に感じていませんか。実は税制を理解して計画的に対策を打てば、キャッシュフローを大きく改善できます。本記事では2025年10月時点で有効な制度に限定し、減価償却から消費税還付まで、初心者が押さえるべき節税の基本と実践方法を解説しま