不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資を法人化する５つのメリットと注意点【2025年版】

不動産投資を続けていると、節税や資金調達の壁にぶつかる方が少なくありません。個人名義で始めやすい一方、所得が増えるほど税率が上がり、次の一手に悩むケースが多いからです。本記事では「不動産投資法人化メリット」を軸に、2025年10月時点で有効な制度と数字を交えながら、初心者でも理解しやすい形で法

民泊を始めたいけれど、どの物件を選び、どの管理会社に任せればいいのか分からない――。初めての投資では、収益シミュレーションや法規制、清掃やゲスト対応など、悩みが次々に浮かびます。本記事では、不動産投資歴15年以上の筆者が、2025年時点の最新データと経験をもとに、民泊を収益物件として成功させるため

空き家や古いアパートをどう処分するか悩んでいませんか。特に調布市には相続で手に入れたものの「いらない」と感じる物件が増えています。本記事では、不動産クラウドファンディングを活用して手放さずに収益化する方法を解説します。初心者でも理解しやすいよう利回りの考え方からリスク管理まで丁寧に説明するので、最

不動産投資に興味はあるものの、高額な自己資金や空室リスクが心配で一歩踏み出せない人は少なくありません。特に堅牢で人気の高い鉄骨造（てっこつぞう）の物件は魅力的ですが、現物を購入するとなるとハードルが高いのが現実です。そこで注目されるのが不動産投資信託「REIT（リート）」を通じて鉄骨造物件に間接的

不動産投資に興味はあるものの「自己資金がわずか100万円しかない」と悩む人は多いものです。実は、その100万円を上手に使えば、ローン審査を通しながら安定収益を狙う道が開けます。本記事では少額資金でも実践できる必勝法を解説し、不動産投資ローンの特徴や固定金利のメリットを丁寧に説明します。最後まで読む

コロナ禍明けの需要回復とインバウンド再拡大で、神戸の不動産市場はここ数年活気を取り戻しています。しかし「一棟買いは資金が重い」「管理の手間が心配」という初心者にとって、直接投資はハードルが高いのも事実です。そこで注目されるのが、不動産クラウドファンディング神戸を対象とした小口投資です。本記事では

不動産投資に興味はあるものの、「本当に利益が出るのか」「ローン返済が重荷にならないか」と不安を抱える人は少なくありません。特に、初めて物件を購入する段階では、リスクと呼ばれる要素が多岐にわたり、投資家の判断を鈍らせがちです。本記事では、2025年10月時点で有効な制度や最新データを踏まえながら、リ

資産形成を始めたいけれど、現物不動産にするかREIT（不動産投資信託）にするか決めきれない──そんな悩みを抱える人は少なくありません。特に最近は築浅物件が注目され、情報もあふれていますが、選択肢が広がるほど判断は難しくなります。本記事では「比較 REIT 築浅」というキーワードを軸に、両者の特徴を

不動産投資に興味はあるものの、「まとまった資金がない」「空室リスクが不安」という声をよく耳にします。そんな悩みを解決する選択肢が上場不動産投資信託、いわゆるREITです。少額から参加でき、分配金という形で家賃収入に似たキャッシュフローを得られる点が魅力といえます。本記事ではREITの基本と分配金の

始めてアパート経営に挑戦する方の多くが、「修繕費はどれくらい見ておけばいいのか」「RC造マンションは本当に長持ちするのか」と悩みます。修繕費を甘く見積もるとキャッシュフローが狂い、最悪の場合は物件の売却を余儀なくされます。本記事では、2025年10月時点で有効なデータと制度に基づき、RC造マンショ