不動産の税金 - 株式会社青山地所

プロが教える投資用物件選び方の決定版

不動産投資に興味はあるものの「どの物件を選べば失敗しないのか分からない」と感じる方は少なくありません。賃貸需要の読み違えや資金計画の甘さが原因で、想定外の赤字に悩むケースも多く見受けられます。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえ、初心者でも実践できる投資用物件の選び方を体系的に解説

投資用物件に興味はあるけれど、「利回り」と聞くと急に難しく感じる方は少なくありません。実際には、利回りの基本を押さえ、数字の背景を理解すれば、初心者でも物件の良し悪しを見極められます。本記事では2025年10月時点で入手できる最新データを用いながら、利回りの計算方法から地域別の相場、さらには税制面

不動産投資に興味はあるものの、「税金が高そう」「結局どれだけ手元に残るのか」と不安を抱える方は多いものです。実は投資用物件を活用すると、家賃収入を得ながら節税効果も期待できます。本記事では2025年10月時点の税制に基づき、初心者でも理解しやすい形で仕組みと実践策を解説します。読み終えれば、余計な

不動産投資ローンを検討するとき、「審査に通るのだろうか」「返済が滞ったらどうなるのか」といった不安は誰しも抱きます。特に物件価格が上昇傾向にある2025年は、借入金額も大きくなりがちです。本記事では、金融機関が重視する審査基準をひも解きつつ、返済が厳しくなった場合の任意売却までを体系的に解説します

ビルに投資したいが、多額の資金を用意するのは難しい――。そんな悩みを抱える人が近年注目しているのが不動産クラウドファンディングです。少額で都心オフィスや商業ビルに参加でき、賃料収入や売却益をシェアする仕組みは魅力的に映ります。本記事では「不動産クラウドファンディングビル利回り」の基本から投資判

不動産投資を始めたいものの、物件選びや市場の読み方が難しいと感じていませんか。特に近年は価格高騰や金利変動の影響で、従来型のワンルーム投資だけでは収支が伸び悩むケースも増えました。そこで関心を集めているのが「REIT 最新比較シェアハウス」というキーワードに象徴される、シェアハウス特化型REI

マンション投資に興味はあるものの「高額な新築を買って本当に利益が出るのか」と不安を抱く人は多いでしょう。実は、適切な資金計画と物件選びを行えば、賃料の安定性や減価償却を活かして長期的に資産を増やすことが可能です。本記事では最新データと実例を交えながら、初心者でも実践できる「マンション投資新築成

不動産価格が高止まりする一方で、相続税の負担は年々増しています。そんな状況で「アパート経営に興味はあるけれど本当にうまくいくのか」と不安を抱く方は多いでしょう。この記事では、安定収益を狙いながら相続対策も実現する方法を、最新データと具体例を交えて解説します。読み終えるころには、どのような物件を選び

アパート経営を始めたいけれど、最初にいくら必要なのか、どの順序で資金を用意すれば良いのかと悩む方は多いでしょう。初期費用の全体像を知らないまま動くと、想定外の出費で計画が頓挫しかねません。本記事では、2025年10月時点の最新制度と市場データを踏まえつつ、アパート経営初期費用ステップを具体的に

30代で不動産投資を始めたものの、最近の金利動向を見て「借り換えは本当に得なのか」と迷っていませんか。実は、ローン残高の多い30代だからこそ、金利差が家賃収入に与える影響は想像以上に大きくなります。本記事では、2025年10月時点の最新金利を踏まえ、「借り換え不動産投資ローン 30代」の具体的な