不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産クラウドファンディングで転売利回りを最大化する秘訣

住まい選びと違い、不動産投資は「お金を生む仕組み」を理解しなければ成果が見えません。とくに近年人気の不動産クラウドファンディングは、少額から参加できる一方で、物件を転売して得るキャピタルゲインと分配金利回りがどう計算されるのか分かりづらいという声をよく耳にします。本記事では、転売を前提としたプロジ

不動産投資に興味はあるものの、自分で物件を持つのはハードルが高いと感じる方は少なくありません。そこで手軽に始められるREIT（不動産投資信託）が注目されますが、「本当に安全なのか」「事故物件とどう違うのか」といった疑問も多いようです。本記事では、REITの仕組みとメリットだけでなく、見落とされがち

不動産投資に興味はあるものの、「税金はどこで払うのか」「役所が多くて混乱する」という声を頻繁に耳にします。確かに取得、保有、売却とフェーズごとに異なる税目が存在し、それぞれ支払先も手続き方法も変わります。本記事では、2025年10月時点で有効な制度を踏まえつつ、税金が発生するタイミングと支払う場所

不動産投資で築いたマンションをいざ売却しようとしても、「本当に1億円で売れるのか」「税金で手取りが減るのでは」と不安になる方は多いはずです。特に令和の市場は価格高騰と金利上昇の波が交錯し、一歩間違えると利幅が縮んでしまいます。本記事では、最新の2025年10月時点のデータをもとに、1億円での売却を

不動産クラウドファンディングに興味はあるけれど、どの案件を選び、何を確認すればよいのか分からない――そんな悩みを抱える人が増えています。銀行預金では資産がなかなか増えず、株式投資は値動きが激しいと感じるなかで、手軽に始められる不動産投資として注目されるからです。本記事では「不動産クラウドファンディ

マンション投資に興味はあるものの、「新築は高くて手が届かない」「空室リスクが怖い」と感じていませんか。実は、同じ悩みを持つ方の多くが中古マンション投資で資産運用をスタートし、安定した家賃収入を得ています。本記事では、2025年10月時点の市場データと制度を踏まえながら、中古マンション投資のメリット

不動産投資を始めたいけれど、どの物件を選べば本当に利益が出るのか悩んでいませんか。私も相談を受けるたびに「良い物件を見分ける目さえあれば八割は勝ったようなもの」とお伝えしています。本記事では、収益物件の選び方を中心に、キャッシュフローの考え方や2025年度の最新制度まで整理しました。最後まで読めば

不動産投資に興味はあっても、「自己資金が少ない」「返済が滞ったらどうしよう」と二の足を踏む人は多いものです。とくにフルローンで物件を購入する場合、月々の返済がキャッシュフローを圧迫しないか不安になるでしょう。本記事では、初心者でも理解できるように不動産投資ローンの仕組みからフルローンのリスク管理、

賃貸経営に興味はあるものの「多額のローンを背負うのは怖い」「管理の手間を考えると踏み出せない」と感じる方は少なくありません。実は、物件を買わずに不動産市場に参加できるREITと、少額から現物投資を体験できるシェアハウスを組み合わせることで、リスクとリターンのバランスを取りながら資産形成を進める方法

海外旅行も輸入食品も値上がりし、円安の影響を身近に感じる方が増えました。実は不動産市場も例外ではなく、為替レートはアパート経営の収益性に密接に関わります。たとえば建材の多くは輸入品で、円安が続くと修繕コストが跳ね上がりやすくなります。一方で、訪日客の急増やインバウンド雇用の拡大は賃貸需要を底上げす