不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者でも通る！不動産投資ローン審査基準の核心

不動産投資を始めたいものの、ローン審査が不安で一歩を踏み出せない方は多いでしょう。物件を購入できるかどうかは、審査を通過できるかにかかっています。この記事では、初心者が押さえるべき審査基準のポイントと準備のコツを解説します。読み終えれば、自分の課題がどこにあるかを具体的にイメージでき、計画的な資金

木造アパートを所有しているものの、空室が続くと「家賃が入らないのにローンだけが出ていく」と焦りが募ります。また、鉄筋コンクリート（RC）物件と比べて築年数が経つほど競合物件も増え、差別化が難しいと感じる人も多いでしょう。本記事では、空室対策に悩む木造オーナーの疑問に寄り添い、建物の特徴を踏まえた改

大阪で区分所有マンションを買って家賃収入を得たいものの、「本当に儲かるのか」「空室が怖い」など不安は尽きません。実は、需要の高いエリアを選び、資金計画と管理を徹底すれば、初心者でも安定したキャッシュフローを生み出せます。本記事では、2025年9月時点の最新データを交えつつ、エリア選びから税制まで順

子どもの進学費用をどう準備するかは、多くの親御さんに共通する悩みです。学資保険や積立投資だけでは心もとないと感じ、運用益が見込めるマンション投資に興味を持つ方も増えています。本記事では「マンション投資ファミリー向け教育資金」の視点から、物件選びのコツやキャッシュフロー管理、2025年度の活用可

子どもの将来を思うと、大学までにかかる学費や留学費用が気になって眠れない夜はありませんか。学資保険だけでは足りない、定期預金では増えないと感じる親御さんは少なくありません。本記事では、家計を圧迫せずに「ファミリー向け教育資金」を準備する手段として、安定収益を狙える不動産投資に注目します。必要な教

専業で不動産投資を始めたいけれど、本当にローンが組めるのか、家計は大丈夫なのかと不安になる人は少なくありません。実際、会社員と違い安定収入の裏付けが乏しいと見なされやすく、金融機関の審査基準も厳格です。しかし、ポイントを押さえた資金計画と情報収集を行えば、専業投資家でも十分に道は開けます。本記事で

不動産投資ローンの金利がわずかに動くだけで、毎月の収支は数万円単位で変わります。それでも初心者の多くは「銀行が提示した数字だから」と深く考えずに契約しがちです。この記事では最新の金利相場を整理し、融資を受けた投資家のリアルな感想まで紹介します。読み進めれば、金利交渉のポイントがわかり、自分に合った

投資用マンションを検索していると、「頭金はいくら必要なのだろう」「自己資金ゼロでも借りられるのか」といった疑問が次々に湧いてきます。金利がわずかに違うだけで総返済額が大きく変わるうえ、頭金の割合が審査結果やキャッシュフローに直結するからです。本記事では、最新の金利動向と金融機関の審査傾向を踏まえな

親族が亡くなったあとに高額な相続税が発生し、慌てて土地を手放したという話は珍しくありません。アパート経営であれば評価額を下げつつ賃料収入も得られると聞いても、空室リスクや借入への不安が先立ち、最初の一歩を踏み出せない人も多いでしょう。私は十五年以上にわたり、オーナーの悩みを現場で見てきました。その

独身のうちに不動産投資を始めたいけれど、まとまった初期費用を準備できるか不安――。そんな悩みを抱える読者に向け、本記事では「初期費用独身」をテーマに、独身のメリットを生かして初期費用を抑えつつ投資をスタートする方法を解説します。金融機関の最新動向から具体的な節約テクニックまで、2025年9月時点