不動産の税金 - 株式会社青山地所

立川で成功するマンション投資ガイド

立川駅周辺の再開発が進み、商業施設や大学キャンパスが集まるにつれて「住みたい街ランキング」でも名前を見かけるようになりました。そう聞くと、マンション投資に興味を持ちつつも「都心ほど値上がりするのか」「本当に空室は埋まるのか」と不安になる方は多いはずです。本記事では、立川の市場データを読み解きつつ、

賃貸需要が高いと聞く大阪でも、マンション投資で安定した利益を得られるか不安に感じる方は多いはずです。物件価格の上昇や金利動向が読みにくい今、表面利回りだけを追うと失敗するケースもあります。本記事では「マンション投資表面利回り大阪」をキーワードに、初心者でも理解しやすい基礎知識から実践的な判断軸

いざ不動産投資を始めようとしても、「銀行の審査に通るのか」という不安が最初の壁になります。年収や自己資金だけでなく、近年は物件の環境性能や将来のリスク耐性まで詳しくチェックされるからです。本記事では2025年9月時点で各金融機関が採用する審査基準のポイントを整理し、初心者でも理解できるように具体策

マンション投資に興味はあるものの「区分所有って本当に安全なの？」「物件の選び方が分からない」と悩む人は多いものです。私も相談を受けるたび、条件の合わない物件に飛びつく危うさを実感します。本記事では、2025年9月時点の市場データと15年以上の実務経験をもとに、マンション投資区分所有選び方のポイ

コロナ禍で落ち込んだ賃貸需要は、リモートワーク定着と都市回帰の二極化を経て、2025年には予想以上の回復を見せています。それでも「表面利回りアフターコロナは本当に下がったのか」「今から参入しても遅いのでは」と疑問を抱く人は少なくありません。本記事では、最新データと現場感覚を交えつつ、表面利回りの

沖縄の青い海に憧れながら、「物件価格は高そうだし空室率も心配」と感じていませんか。実は、沖縄は全国の中でも人口が増え続け、観光客数も右肩上がりのまれなエリアです。本記事では、初心者が押さえるべき市場の特徴から物件選び、資金計画、税制優遇までを詳しく解説します。読み終える頃には、自分に合った戦略で「

不動産投資を始めたばかりの人ほど、「この物件は本当に儲かるのか？」という漠然とした不安を抱えています。表面利回りだけを信じて購入した結果、思いがけない支出に追われキャッシュフローが赤字になる例は後を絶ちません。本記事では、収益物件収支計算方法を最新データとともに体系的に示します。読むことで、購

不動産投資を始めたいけれど、新築は価格が高くて手が出ない――そんな悩みから「マンション投資中古選び方」を検索した方も多いでしょう。実は中古マンションには初期費用を抑えつつ利回りを高めやすいメリットがあります。ただし、見極めを誤ると修繕費や空室で苦労するのも事実です。本記事では立地や築年数だけで

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が限られている」「そもそも利回りって何だろう」と不安を抱く方は多いはずです。特に3000万円前後の予算は、都心ワンルームや郊外ファミリータイプなど選択肢が広がる一方、判断材料も増えて迷いやすい価格帯といえます。本記事では利回りの基本から3000万円で購入でき

調布エリアでの不動産投資に興味はあるものの、本当に収益が出るのか、空室は心配ないのかと不安を抱く人は多いです。私自身、相談を受けるたびに「都心より価格が手頃だけれど利回りは十分か」という声を耳にします。本記事では、調布市の市場動向、具体的な物件選び、資金計画、運営のコツまでを体系的に解説します。読