不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資の頭金は何割が最適？融資条件を左右する資金計画

不動産投資を始めたいけれど、頭金をいくら用意すべきか分からず一歩を踏み出せない方は少なくありません。自己資金が少なければ融資条件が厳しくなるのでは、と不安になる一方で、多額の頭金を入れると手元資金が減り運用の柔軟性が失われる懸念もあります。実際、頭金は単なる初期費用ではなく、融資条件や投資効率を大

不動産投資を始めようとするとき、最初に立ちはだかるのが「自分はいくらまで借りられるのか」という疑問ではないでしょうか。借入限度額は年収や物件評価、金融機関ごとの基準によって大きく変わります。しかし、その仕組みと対策を正しく理解すれば、限度額を効率的に引き上げることは十分に可能です。本記事では、不

不動産投資を始めるとき、多くの方が最初に悩むのが「ローンを組むか、現金で一括購入するか」という資金調達の問題です。この選択は単なる支払い方法の違いにとどまらず、収益性やリスク管理、さらには将来の資産形成戦略にまで大きな影響を与えます。本記事では、2025年時点の金利水準や税制を踏まえながら、現金

意外と知らない「住民税」決まり方と安くする方法を解説！「そもそも住民税って、支払っている金額はみんな同じなの？どうやって決まっているの？」など疑問に思ったことはありませんか？さらに、「住民税は安くならないの？」と思っている方、実は耳寄りな情報があります。6月頃届く「住民税決定通

不動産投資の減価償却とは？基礎的なことをざっくりご紹介！今回のコラムでは、マンション経営における減価償却の基礎についてご紹介していきます。マンション経営における減価償却費皆さんは、マンション経営に取り組んだ際、家賃収入と経費の確定申告が必要になることは既にご存じかと思います

今回は、不動産投資で節税になっていると勘違いしている残念なパターンを皆さんにお伝えしていきます。不動産投資は経費計上を多くして赤字にできるという勘違い不動産投資は、経費計上できるから節税になるという方がよくいらっしゃいます。サラリーマンからすると、経費で落とすということができない（