不動産の税金 - 株式会社青山地所

キャッシュフロー体験談で学ぶ失敗と成功のリアル

不動産投資を始めたばかりの頃、「家賃収入は入るのに手元にお金が残らない」という悩みを抱える人は少なくありません。私も同じ壁にぶつかり、毎月の返済と修繕費に追われて不安な夜を過ごしました。本記事では、そんな悩みを解決する鍵となるキャッシュフローの基本と、実際に私が体験した成功と失敗を共有します。読む

多くの人が「家賃収入で将来は安泰」と考えて不動産投資に挑戦します。しかし実際には、購入直後から赤字が続いたり、想定外の出費で資金繰りに行き詰まる例が後を絶ちません。特にマンション投資は区分所有でも一棟でも見えにくいリスクが存在し、知識不足のまま参入すると失敗確率が高まります。本記事では「不動産投資

土地を持てあましているが駐車場では収益が伸びず、次の一手に迷っている方は多いはずです。アパート経営なら安定収入を狙えますが、空室リスクや初期投資の大きさが気になります。実はポイントを押さえれば、リスクを抑えて効率よく土地活用ができます。本記事では最新データを交え、計画から運営までをわかりやすくレビ

神戸で不動産投資を始めたいものの、「地方都市でも本当に稼げるのか」「節税まで考えると難しそう」と感じる人は少なくありません。実際、物件価格が高止まりする都心と違い、神戸は家賃水準と取得コストのバランスが良く、税制優遇も活用しやすい環境です。本記事では、神戸特有の市場動向を踏まえつつ、2025年9月

鉄筋コンクリート造（RC造）の賃貸物件に興味はあるものの、「木造より高いのでは」「本当に利回りが出るのか」と迷っていませんか。実は、耐久性と資産価値の両面でRC造は長期的なメリットが大きく、適切に運営すればキャッシュフローの安定度も高まります。本記事では、初心者でも理解できるようRC造の特徴、融資

円安が長期化するなか、「円建ての家賃収入は目減りしないのか」「海外資材の値上がりで修繕費が高騰しないか」と不安を抱く投資家が増えています。為替は個人の努力で変えられませんが、影響を理解して対策を講じればリスクを限定できます。本記事では円安の仕組みから具体的なデメリット、さらに2025年9月時点で使

投資用の物件を買いたいけれど、ローン審査や金利の仕組みが複雑で足が止まる。そんな悩みを抱える方は少なくありません。本記事では、資金調達の流れを五つのステップに分け、2025年9月時点の最新金利動向とあわせて丁寧に解説します。読み終える頃には、融資の仕組みと返済計画の立て方が分かり、自分の目的に合っ

都市部でRC造（鉄筋コンクリート造）の賃貸マンションを検討しているものの、「税金が複雑で手を出しにくい」と感じていませんか。実はRC造は木造より高価ですが、耐用年数が長く減価償却も有利に組み立てやすいため、キャッシュフローと節税の両面で魅力があります。本記事では、2025年9月時点で有効な税制をも

不動産投資に興味はあるけれど、損をしたらどうしよう。銀行融資や空室のリスクを考えると、最初の一歩がなかなか踏み出せない。そんな不安を抱える方に向け、本記事では不動産投資の代表的なデメリットを整理し、それを乗り越える具体的なポイントを示します。仕組みや数字をやさしく解説するので、初心者でも安心して読

コンクリートの堅牢な外観に魅力を感じつつも、「RC造は初期コストが高いし、税金の計算も複雑ではないか」と迷う声をよく耳にします。実際、不動産投資 RC造税金という三つのキーワードは、初心者にとってハードルが高く感じられがちです。しかし耐用年数が長いRC造だからこそ活用できる減価償却や、運用中・売