不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者必見！不動産投資メリット比較でわかる最適戦略

物価高や老後資金への不安が広がる中、「株よりも堅実」と言われる不動産投資に関心を寄せる人が増えています。しかし実際には、家賃収入や節税効果などの利点は物件タイプや投資手法によって大きく異なります。本記事では、初心者が迷いがちなポイントを整理しながら、不動産投資のメリットを比較検討できる視点を提供し

円安が続くと海外旅行や輸入品が高くなるのと同じように、国内で物件を買う投資家にも思わぬ影響が及びます。最近「日本の不動産は割安だ」と海外マネーが流入し、価格が上昇していると聞くと、初心者ほど「今こそ買い時」と考えがちです。しかし急速な円安局面では、購入価格だけでなく修繕費やローン返済など、見落とし

REITの分配金は株式の配当と似た響きを持ちますが、収益の源泉や税制の扱いが異なるため、初めて耳にする方は戸惑いがちです。実は、仕組みを押さえれば少額から不動産収入を得る手段として極めて有効です。また、2025年時点では新NISAの恒久化など個人投資家に追い風の制度が整っています。本記事では基礎か

将来の年金不安や低金利が続く中、安定した配当収入を得られる投資先を探している方は少なくありません。株式より値動きが穏やかで、不動産を小口で保有できるREIT（リート）に興味はあっても、銘柄の選び方やリスク管理が分からず踏み出せないという声をよく耳にします。本記事では2025年9月時点の最新データを

不動産投資に興味はあるけれど、多額の資金や物件管理の手間が心配――そんな悩みを抱える人が増えています。実は、上場不動産投資信託（REIT）なら数万円から間接的にオフィスビルや物流施設に投資でき、管理や賃貸業務は専門家に任せられます。本記事では「REIT 始め方」をテーマに、口座開設から銘柄選び、税

不動産投資を始めたばかりの方から「空室が埋まらない」「築古物件の魅力を上げたい」といった声をよく聞きます。実は、収益物件リフォームを適切に行うだけで、賃料アップと資産価値の両方を同時に引き上げることが可能です。本記事では、最新の市場動向を踏まえたリフォーム戦略から、2025年度に利用できる税制優

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が足りない」「返済が不安」という悩みを抱える人は少なくありません。特にアパート経営は規模が大きいだけに、初期費用や改修費用が膨らみがちです。そこで注目したいのが補助金制度です。2025年9月時点でも活用できる支援策を知れば、自己資金を温存しながら収益物件を手

不動産投資に興味はあるものの、「銀行がどこまで貸してくれるのか」「自己資金はいくら必要か」といった融資面の疑問で足が止まる方は少なくありません。特に収益物件の購入では、物件選び以上に融資条件が成否を左右します。本記事では、2025年9月時点の最新データを踏まえ、金融機関が何を重視し、投資家はどう準

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければいいのか分からない」「損をしたら怖い」と感じていませんか。実は、基本的な手順とリスク回避策を押さえれば、初心者でも堅実に資産形成を進められます。本記事では、資金計画から物件選び、2025年度の最新制度までを網羅し、失敗しないスタートの方法を具体的に

不動産投資に興味はあるものの、「毎月赤字になったらどうしよう」と不安に感じている方は多いはずです。実際、表面利回りだけで物件を選び、キャッシュフローが想定より伸びずに苦労するケースは後を絶ちません。本記事では、15年以上にわたり延べ300件以上の取引を行ってきた筆者が、キャッシュフローを安定させる