不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者投資家が学ぶアパート経営の成功術

家賃収入で安定したキャッシュフローを得たいものの、「空室が続いたら赤字になるのでは」「自己資金はいくら必要か」と不安になる方は多いでしょう。実は、アパート経営は正しい知識と準備さえあれば、会社員でも無理なく始められる投資手法です。本記事では、投資家として初めて物件を購入する際に押さえるべき基礎から

不動産投資を始めるとき、「ローンの金利が少し違うだけで本当に結果が変わるのか」と疑問を抱く方は少なくありません。実は、年利0.5%の差でも30年運用なら数百万円の差額になります。この記事では、金利の仕組みを理解し、失敗しない借入戦略を立てる方法を解説します。読了後には、金融機関の提案を自分の言葉で

不動産投資に興味はあるものの、「いきなり数千万円の物件を買うのは怖い」と感じる人は少なくありません。そんな悩みを解決する手段として近年注目されているのが、不動産クラウドファンディングです。スマホ一つで一口１万円から投資できる手軽さは魅力的ですが、仕組みを正しく理解しなければ思わぬ損失を招く恐れもあ

不動産投資に興味はあるものの、「始め方大丈夫かな」と二の足を踏む人は多いものです。知らない言葉や大きな金額が並ぶと、失敗したくない気持ちばかりが先行します。しかし実は、基本を押さえたうえで順序立てて行動すれば、初心者でもリスクを抑えて一歩を踏み出せます。本記事では資金計画、物件選び、最新の制度活

アパート経営を始めたいものの、「最初にいくら用意すればいいのか」「思わぬ出費で赤字にならないか」と不安になる人は多いはずです。実は、初期費用を正しく把握し、資金計画を立てるだけでリスクの半分は回避できます。本記事では「アパート経営初期費用注意点」をキーワードに、必要な費用の内訳から2025年度

マンション投資に興味はあるものの、「自己資金はいくら必要か」「買った後に値下がりしないか」といった不安は尽きません。特に検索エンジンで「頭金20% マンション投資資産価値」と調べる方は、限られた資金で安全に資産形成を進めたいはずです。本記事では頭金の妥当性から資産価値を高めるポイントまで、202

不動産投資で安定した不労所得を目指したいものの、「物件を直接買うのはハードルが高い」「銘柄が多すぎて選べない」と感じる人は多いはずです。上場不動産投資信託であるREIT（リート）は少額から始められますが、銘柄の違いを知らずに購入すると期待通りの配当が得られない恐れがあります。本記事では、2025年

家賃収入で資産形成を目指すものの、「収益物件査定方法何を見ればいいのか」と悩む声は後を絶ちません。表面利回りだけではリスクを正しくつかめず、思わぬ出費が収益を圧迫することもあります。本記事では、収益物件を評価する際に押さえるべき指標やチェックポイントを体系的に解説します。読むことで、物件探しの

不動産投資を始めたものの「いつ、どのように物件を手放すべきか見えない」と感じていませんか。買う前は物件選びに集中しがちですが、売却や保有の見直しを意識した出口戦略こそが利益を左右します。本記事では、2025年10月時点で押さえるべきポイントを整理し、初心者でも実行しやすい手順を具体例と数値で示しま

不動産投資に興味はあるものの、「事業所得が安定しない個人事業主でも融資は受けられるのか」「返済が滞ったらどうしよう」と悩む方は多いでしょう。実は、静岡県は物件価格と賃料のバランスが良く、堅実にキャッシュフローを積み上げやすい地域です。本記事では「不動産投資ローン返済シミュレーション個人事業主