不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資基礎知識おすすめガイド2025

初めて不動産投資に挑戦しようとしても、専門用語が多く何から学べば良いのか迷う人は少なくありません。物件価格や利回りばかりに目を向け、資金計画や税金対策を後回しにすると後で苦労します。この記事では、不動産投資基礎知識おすすめをテーマに、市場動向・キャッシュフロー・税制優遇・物件管理までを体系的に

不動産投資に興味はあるけれど、歴史都市であり観光都市でもある京都で本当にうまくいくのか不安という声をよく耳にします。実際、大学や企業が集まる市内中心部と、観光地寄りの周辺エリアでは需要の質がまったく異なり、物件選びや運営方法を誤ると空室や賃料下落のリスクが高まります。本記事では「不動産投資基礎知

多くの人が「老後の備えやインフレ対策に不動産投資が良いらしい」と耳にしますが、具体的な始め方や評判となると途端に情報が散らばり、何から手を付けていいか分からなくなるものです。特に初めての方は「大きなお金が動くのに失敗したらどうしよう」と不安を抱えがちです。本記事では、2025年9月現在の最新データ

家賃収入は入っているのに、思ったほど手元に現金が残らない。そんな悩みを抱える投資家は少なくありません。実は利回りの改善には、家賃を上げる以外にも多彩な方法があります。本記事では、利回りの基礎から支出削減、物件価値向上、資金調達の見直しまで、2025年9月時点の最新データを踏まえて具体策を解説します

不動産投資を始めるとき、多くの人が「利回りは何パーセントあれば安全なのか」「いま人気の物件はどのタイプか」と悩みます。実際、数字だけを追いかけても想定外の空室や修繕で収益がぶれることは珍しくありません。本記事では、利回りの基本から最新データを用いたエリア選び、さらに運営改善の実践テクニックまでを体

不動産価格の高騰で「現物には手が届かない」と感じる方でも、REITなら少額からプロ並みの運用に参加できます。しかし仕組みを誤解したまま買えば、価格変動や分配金の減額で後悔しかねません。本記事ではREITの基礎から2025年の最新市場動向、税制優遇までを丁寧に解説します。読み終えたとき、あなたはリス

あなたは「変動か固定か」で迷い、毎月の返済に不安を抱えていませんか。不動産投資ローンでは金利選択が長期のキャッシュフローを左右します。特に固定金利は返済額が一定で、将来の金利上昇リスクを避けられる点が魅力です。本記事では固定金利の仕組みからメリット・デメリット、2025年の最新金利水準、審査対策ま

突然の相続が発生したとき、評価額の高い土地や自宅だけを残すと、相続税の負担が重くなりがちです。そこで注目されるのが「アパート経営相続対策」という選択肢ですが、空室リスクや資金繰りが不安で踏み出せない人も少なくありません。本記事では、2025年9月時点で有効な制度や最新データを踏まえつつ、アパート

アパート経営に興味はあるものの、「自分に本当にできるのか」「管理で失敗したらどうしよう」と不安を抱く人は多いはずです。実際、管理の巧拙で収益は大きく変わります。しかし要点を押さえれば、初めてでも堅実に運営できます。本記事では、最新の空室率データや現行制度を交えながら、アパート経営管理方法の基礎か

マンション投資を始めたいけれど、表面利回りの計算方法がよく分からない。そんな疑問を抱く方は少なくありません。実際、利回りを誤解すると収支計画が大きく狂い、期待した利益が得られないリスクが高まります。本記事では、初心者でも理解しやすい表面利回りの基本から、2025年の市場データを踏まえた物件選びのポ