不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資に宅建は必要？取得メリットと活用術

不動産投資を始めると、「宅建士の資格は持っておくべきか」と悩む人が少なくありません。仲介業務を行うわけではない投資家にとって、本当に時間と費用をかける価値があるのか疑問に感じるのは自然です。本記事では、不動産投資と宅建士の関係を整理し、取得のメリット・デメリット、さらに資格なしで成功するための視点

都内で資産運用を始めたいが、区分マンションは高くて手が出ないと悩む初心者は多いでしょう。実は、REITを活用すれば少額から品川区の再開発メリットを取り込めます。本記事ではREITの始め方を中心に、建て替えが進む品川区の最新動向と投資ポイントを丁寧に解説します。読むことで、銘柄選びから売買タイミング

家計にゆとりを持たせ、早めに会社員生活を卒業したいと考える人が増えています。ただ、まとまった資金や物件管理の知識がないと、不動産投資はハードルが高いと感じるでしょう。そんな悩みを解決する手段として注目されているのが「不動産クラウドファンディング」です。本記事では、利回りの仕組みとセミリタイアへの具

子育て世帯に人気のマンションへ投資したいけれど、実際どの街を選べば安定した家賃収入が得られるのか──そんな疑問を抱く方は少なくありません。都心の価格高騰や人口減少のニュースを目にすると、判断を後回しにしがちです。しかし、住宅需要の源泉であるファミリー世帯の動きを正しく読み解けば、リスクを抑えて長期

不動産投資に興味はあるものの、ローンや団信（団体信用生命保険）の仕組みが複雑で一歩を踏み出せない人は少なくありません。さらに、ネット上にはさまざまな教材があふれ、何を学べばよいか分からないという声もよく耳にします。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえつつ、不動産投資ローンの基礎から

不動産投資で手間なく分散が図れるREIT（不動産投資信託）は、ここ数年で急速に人気が高まりました。しかし「購入は簡単でも本当に安全なのか」と不安を抱える人も多いでしょう。本記事では、2025年10月時点のデータと制度をもとに、2027年に予想されるREIT特有のデメリットを整理し、その乗り越え方ま

子どもの進学費用が年々膨らむ中、「学資保険だけでは足りないかもしれない」と感じている親御さんは多いはずです。実際、文部科学省の調査でも大学進学時に必要な総費用は自宅外通学でおよそ550万円に達します。本記事では、不動産クラウドファンディングを活用して教育資金を計画的に用意する方法を解説します。仕組

都内でも人気が高い品川区で収益物件を探しているものの、適正価格がわからず一歩を踏み出せないという声をよく耳にします。不動産ポータルには似たような物件が並ぶものの、利回りも価格もばらつきが大きく、初心者ほど判断が難しいはずです。本記事では、2025年10月時点の最新データと実務経験をもとに、品川区の

不動産投資に興味はあるものの、「何から手を付ければいいのか」「リスクは大きくないか」と迷う人は少なくありません。物価高と低金利が続く2025年現在、預金ではお金が増えにくいため、堅実な資産形成の手段として賃貸用不動産が再び注目されています。本記事では、投資初心者がつまずきやすいポイントを整理し、代

老朽化したマンションを所有していると、「建て替えに踏み切るべきか、それとも改修で持たせるべきか」という悩みがつきまといます。さらに投資家の立場から見ると、建て替え後に期待できる表面利回りが不明確だと、資金計画に踏み出せません。本記事では「建て替えいくらマンション投資表面利回り」というキーワー