不動産の税金 - 株式会社青山地所

人気マンション投資の近道は中古にあり？初心者が押さえるべき5つの視点

都心の新築マンション価格が年々上がり、「投資したいけれど予算が合わない」と感じる方が増えています。そこで注目されるのが中古マンション投資です。初期費用を抑えつつ安定収益を狙えるため、近年は20〜40代の働き盛り層でも参入が加速しています。本記事では「人気マンション投資中古」をテーマに、初心者が

不動産投資に興味はあるものの、「本当にメリットが多くて儲かるのか」と半信半疑の方は少なくありません。物価上昇や年金不安が続く今、安定したキャッシュフローを得られる方法として不動産が再評価されています。本記事では、初心者がつまずきやすいポイントを解説しつつ、2025年10月時点で活用できる制度やデー

円安が長期化する現在、海外からの不動産買いが増え、国内投資家は「物件価格は上がるのに家賃は伸び悩むのでは」と不安を抱きがちです。それでも正しい知識と戦略を持てば、円安はむしろ収益機会を広げます。本記事では為替と家賃収入の関係、資金調達、物件選定までを体系的に整理します。初心者でも今日から実践できる

急激な円安で海外マネーが日本の不動産市場に流入し、物件価格や賃料がじわじわ上昇しています。投資家としては値上がり益が期待できる一方、仕入れコストや金利負担が重くなる点が気掛かりです。本記事では「収益物件円安時代管理会社」という３つのキーワードを軸に、為替の影響、資金調達の考え方、そして管理会社

アパートを所有していると「いつ、いくらの修繕費が必要になるのだろう」と不安になるものです。特に築年数が進むほど設備の交換サイクルが短くなり、急な出費がキャッシュフローを圧迫します。本記事では、アパート経営修繕費現金一括という戦略に焦点を当て、まとまった資金をどう準備し、運用に組み込むかを解説し

不動産投資信託（REIT）に興味はあるものの、「株式より安全なのか」「金利が上がると損をするのか」など不安を抱えていませんか。実は、2027年までの2年間は金利、制度、空室率といった複数の要素が交錯し、初心者でも戦略次第でリターンを高めやすいタイミングです。本記事ではREITの仕組みから市場予測、

住宅ローンの返済が苦しくなり、不動産を手放さざるを得ない――そんな状況に直面したとき、「任意売却」という選択肢が浮かびます。一方で、手元資金を減らさず不動産市場のリターンを取り込みたい人には「REIT（不動産投資信託）」が注目されています。本記事では、似て非なる二つのキーワードを整理しながら、20

不動産投資は初心者にとって「何がリスクなのか」「どこで失敗するのか」が見えにくいものです。物件価格や利回りばかりに目を奪われ、立地や資金繰りの落とし穴を見逃してしまう例は少なくありません。しかし、リスクの種類と発生しやすい場所をあらかじめ把握すれば、大きな損失を避けながら安定した収益を得ることが可

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「本当に安全なのか」「仕組みがよく分からない」と感じていませんか。友人が高利回りを語る一方で、元本割れのニュースも耳にすると不安は募るばかりです。本記事では、投資初心者でも理解できるように、この仕組みの基本と潜む危険性を丁寧に解説します。あわせて、2

不動産投資を始めたいものの、いきなり大きな借金を背負うのは怖い、と感じる人は多いはずです。そこで注目されるのが「不動産投資ローン 300万円変動金利」という比較的小口の借入です。少額であれば返済負担を抑えつつ、投資経験を積める点が魅力ですが、金利変動や融資審査など不安材料も残ります。本記事では、