不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者に安定をもたらす不動産投資ローンとフルローン攻略

不動産投資を始めたいものの、自己資金が少なくて一歩を踏み出せない方は多いものです。不動産投資ローンフルローン初心者安定──この四つの言葉が並ぶと「本当に大丈夫だろうか」と不安になるのは当然でしょう。しかし実は、仕組みとリスクを正しく理解し、堅実な資金計画を立てれば、フルローンでも長期的な安定

不動産投資を始めようと決意したとき、多くの人が最初にぶつかる壁は「ローンをどう選べばいいのか」という疑問です。自己資金だけでは手が届きにくい物件でも、適切な融資を組めればチャンスが広がります。しかし、金利タイプや返済期間を安易に決めてしまうと、将来のキャッシュフローが大きく揺らぎかねません。本記事

不動産投資に興味はあるものの「まとまった資金や専門知識がない」と二の足を踏んでいませんか。実は近年、1万円ほどから参加できる不動産クラウドファンディングが拡大し、少額で不動産収益を狙える時代になりました。しかし手軽さの裏にはデメリットやリスクも潜んでいます。本記事では仕組みの基礎から、2025年1

不動産投資と聞くと東京や大阪の高層ビルを思い浮かべる人が多いものです。しかし最近は、少額から参加できるREIT（不動産投資信託）を通じて地方にも資金が流れています。とりわけ北海道は観光需要の回復と物流ハブ化が進み、分散投資の受け皿として注目度が高まっています。本記事では、REITの基本から北海道市

円安が定着しつつある今、輸入品の高騰や光熱費の上昇に頭を抱える投資家は少なくありません。とくに海外から調達する設備や資材の価格が跳ね上がり、賃貸経営のコスト構造は大きく変化しました。本記事では「管理会社円安時代」という視点から、為替変動が不動産収益へ与える影響と、オーナーが管理会社と連携して取る

不動産投資に興味はあるものの、物件を所有するのはハードルが高いと感じる人は少なくありません。そんな悩みを解消してくれる選択肢として、上場不動産投資信託―いわゆるREIT（リート）が注目を集めています。しかし「REIT 評判デメリット」で検索すると、好意的な声と同じくらい懸念点も見つかり、何を信じ

アパート経営を始めたいものの、「もし設備が壊れたら誰が費用を出すのだろう」「想定外の出費でキャッシュフローが崩れないか」と不安を抱く人は多いです。実際、修繕費は空室率や家賃収入と並んで、投資成績を大きく左右する重要なコストです。本記事では、「アパート経営誰が修繕費」という疑問に応えつつ、オーナ

不動産投資に興味はあるけれど、「5000万円もの借入をして本当に大丈夫だろうか」と不安になる人は少なくありません。とりわけ金利が1%動くだけで総返済額が数百万円変わると聞けば、なおさら慎重になるはずです。本記事では、2025年10月時点の最新データをもとに「不動産投資ローン金利 5000万円」と

都内で初めて収益物件を探すと、情報量の多さと価格の高さに圧倒されがちです。高額な投資だからこそ、手順を誤れば数百万円の差が生まれます。本記事では、収益物件東京購入手順を五つのステップに整理し、初心者でも安心して進められる具体策と2025年度の最新制度をまとめます。読み終えたときには、物件選定か

住宅ローンの返済が苦しくなり、競売の通知が届くかもしれないという不安は、想像以上に心身を疲弊させます。任意売却という手段を早めに検討することで、家計のダメージを抑えながら生活再建へ踏み出せると知れば、気持ちはぐっと軽くなるはずです。本記事では「メリット任意売却」をキーワードに、制度のしくみから具