不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資ローンと住宅ローンの違いを徹底解説

スマホの画面をスクロールしながら、「不動産投資とマイホーム購入ではローンが違うと聞くけれど、何がどう変わるのだろう」と疑問を抱く人は多いでしょう。実はこの違いを理解しないまま融資を組むと、金利だけで数百万円の差が生じたり、思わぬ税負担に悩まされたりします。本記事では、2025年9月時点の最新データ

不動産投資を始めようと思っても、「ローンの組み方が複雑で踏み出せない」と感じる人は多いです。物件選び、銀行選定、審査対応、そして融資実行後の資金管理まで、段階ごとに判断が求められます。本記事では、2025年9月時点で利用できる最新データを踏まえ、初心者でも迷わない「不動産投資ローンの手順」を具体的

不動産投資を始めたいものの、どのローンを選べばよいのか分からない――そんな悩みを抱える方は多いです。物件を購入する前に資金調達を誤ると、キャッシュフローが崩れ、せっかくの投資チャンスを逃してしまいます。本記事では金利タイプや審査基準、リスク管理の方法まで、2025年9月時点の最新情報を踏まえて解説

家賃収入だけで将来の不安を減らしたい、そう考えて不動産投資を検索すると「利回り」「口コミ」という言葉が必ず目に入ります。しかし数値と体験談が入り交じる情報の海で、何を信じて行動すべきか迷う人も多いはずです。本記事では利回りの基本から口コミの活用法まで、2025年9月時点の最新データを用いて解説しま

不動産投資を始めると、「利益が出ても税金で手取りが減るのでは」と心配になる方が多いものです。実際、税負担を見落とすとキャッシュフローは簡単に赤字へ転落します。しかし、現在の制度を正しく理解し、要所で使える控除や軽減策を押さえれば、納税額を大幅にコントロールできます。本記事では2025年9月時点で有

不動産投資を始めたいけれど、ローンの種類が多すぎて決められない――そんな悩みを抱える人は少なくありません。物件価格が同じでも、金利や融資条件の違いだけで総返済額が数百万円単位で変わることもあります。本記事では、2025年9月時点で利用できる代表的なローンを比較しつつ、初心者でも押さえておきたい判断

マンション投資売却で損をしない五つの戦略導入文マンション投資は家賃収入に加えて、売却益でさらに資産を伸ばせる点が大きな魅力です。しかし「いつ売るべきか」「いくらで売れるのか」「税金はいくらかかるのか」といった疑問が尽きません。特に初めて売却を検討する人にとっては、判断材料が多すぎて

不動産投資ローン頭金はいくらが最適か？初心者が失敗しない資金計画導入文不動産投資を始めたいけれど、頭金をいくら用意すべきか分からず一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱える人は多いものです。自己資金が少なければ好条件で融資を受けられないのでは、と不安になる一方、多額の頭金を入れると手元

不動産投資ローン返済シミュレーション攻略導入文不動産投資に興味を持ちながらも、「毎月いくら返せるのか」「金利が変わったらどうなるのか」と不安を感じる人は多いものです。返済シミュレーションを行えば、将来のキャッシュフローを数値で確認できるため、漠然とした不安を具体的な対策へと変えられ

マンション投資ファミリー向けで安定収益を得る秘訣導入文家賃収入で将来に備えたいと思っても、「ワンルームは供給過多と聞くし、不況に強い物件はどれだろう」と悩む方は多いはずです。実は、家族世帯をターゲットにしたファミリー向けマンションは空室が少なく、長期入居が見込める点で初心者にも扱い