不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者でも失敗しないアパート経営管理方法の全知識

アパート経営に興味はあるものの、「自分に本当にできるのか」「管理で失敗したらどうしよう」と不安を抱く人は多いはずです。実際、管理の巧拙で収益は大きく変わります。しかし要点を押さえれば、初めてでも堅実に運営できます。本記事では、最新の空室率データや現行制度を交えながら、アパート経営管理方法の基礎か

マンション投資を始めたいけれど、表面利回りの計算方法がよく分からない。そんな疑問を抱く方は少なくありません。実際、利回りを誤解すると収支計画が大きく狂い、期待した利益が得られないリスクが高まります。本記事では、初心者でも理解しやすい表面利回りの基本から、2025年の市場データを踏まえた物件選びのポ

不動産投資ローンの返済額が重く感じ始めたとき、借り換えを検討すべきか迷う人は少なくありません。金利がどれだけ下がれば得になるのか、手続きが面倒ではないか、そもそも審査に通るのか──こうした疑問が行動をためらわせます。本記事では、不動産投資ローン借り換えの仕組みと判断基準を基礎から解説し、2025

不動産投資に興味はあるものの、「頭金が足りないから無理かもしれない」と感じていませんか。実は、自己資金ゼロでも物件を取得できる方法として「不動産投資ローンフルローン」があります。しかし、借入額が大きい分、返済リスクも高まるため、仕組みを正しく理解しなければ失敗につながります。本記事では、フルロー

アパート経営を始めたいけれど、立地選びに自信が持てず一歩を踏み出せない。そんな声をセミナーで毎月聞きます。物件価格や利回りばかりに目が行き、地域の将来性や需給バランスを見落とすと失敗につながります。本記事では、始め方アパート経営立地選定の基本から、最新データを用いたリスク分析、資金計画、運営の

不動産投資に興味はあるものの、何から手を付ければ良いのか分からず、不安だけが膨らんでいませんか。周囲には値上がりで成功した人の話もあれば、空室で苦しむ人の噂もあり、情報が錯綜しています。重要なのは仕組みを順序立てて理解し、自分の目的に沿った行動を選ぶことです。本記事では「不動産投資始め方失敗し

不動産投資の税金ポイント完全ガイド投資を始めたばかりの方ほど、「利益よりも税金の方が複雑で不安だ」と感じるものです。実際、不動産所得は給与所得と違い、自ら申告や経費計上を行わなければなりません。しかしポイントを押さえれば、税負担を抑えながらキャッシュフローを安定させることが可能です。本記事

家賃収入で安定したキャッシュフローを狙いつつ、税負担も軽くしたい――そんな思いから不動産投資に興味を持つ人が増えています。しかし、節税策には所得税から相続税まで多岐にわたり、それぞれ適用条件や効果が大きく異なります。本記事では、2025年9月時点で有効な制度だけに絞り、初心者でも理解しやすい形で「

初心者の方の多くは、「何から始めればいいのか」「本当に稼げるのか」という疑問を抱えています。自己資金が少なくても収益を得られる仕組みを理解できれば、不動産投資のハードルは想像より低くなります。本記事では、収益構造、物件選び、資金計画、管理、税制の五つの観点から、2025年時点で押さえるべきポイント

新型コロナが５類移行となり２年が過ぎた今、「アフターコロナの融資環境はどう変わったのか」「金利が上がる前に行動すべきか」と悩む投資家が増えています。本記事では、2025年9月時点の最新データを用いて、住宅ローンや投資用ローンの特徴、審査基準の変化、リスク管理のコツまで丁寧に解説します。最後まで読め