不動産の税金 - 株式会社青山地所

不動産投資ローン1000万円を借りた場合の返済シミュレーション術

不動産投資ローン返済シミュレーション 1000万円という言葉を検索したあなたは、少ない自己資金でも本当に投資を始められるのか不安を抱えているはずです。銀行の金利表や利回り計算は専門用語が多く、数字に苦手意識を持つ方も少なくありません。本記事では2025年10月時点の最新金利データを用い、1000

鹿児島で物件を買って安定収入を得たいものの、「地方都市でも本当に入居者が集まるのか」「資金計画はどう組めばよいか」と不安を抱える人は多いはずです。実は、人口35万人を擁する鹿児島市を中心に鹿児島県内には根強い賃貸需要があり、上手にエリアを選べば都心部より低い初期投資で堅実なキャッシュフローを実現で

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が少ないから無理」とあきらめていませんか。実は、300万円ほどの手元資金でも銀行融資を組み合わせれば、一棟マンションを購入して賃料収入を得る選択肢があります。本記事では、初心者が限られた資金で「マンション投資一棟買い 300万円」を実現するための基本からリ

不動産投資に興味はあるけれど、「物件価格が高そう」「税金が複雑」と感じて一歩を踏み出せない人は多いものです。実は、投資の目的を整理し、制度と数字を正しく理解すれば、ハードルは一気に下がります。本記事では、投資の始め方を軸に、新築物件とREIT（不動産投資信託）の特徴、そして2025年度に有効な税金

年収が300万円前後だと「投資はまだ早い」と感じる人が少なくありません。しかし、上場不動産投資信託（REIT）は1口数万円から買えるため、毎月の家計を圧迫せずに資産形成を進めやすい選択肢です。本記事では、初心者が抱きがちな不安に寄り添いながら、年収300万 REIT 始め方を具体的に解説します。読

初心者の方ほど、「利回りの高い物件はすでにプロが押さえているのでは」と不安になります。確かに情報量で劣ると感じる場面は多いものの、視点を変えれば掘り出し物は今も市場に眠っています。本記事では、収益物件掘り出し物を見つけるために欠かせないデータの読み方、現地確認のコツ、そして2025年10月時点で

一人暮らしの生活が落ち着き、余剰資金をどう運用するか考え始めたとき、「収益物件を買って家賃収入を得たいけれど、手順もリスクもよく分からない」と感じる方は多いものです。特に独身の場合、相談できる相手が限られ、自己判断に不安を覚えやすいでしょう。本記事では、物件選びから融資、購入後の管理まで、独身投資

将来の年金だけで暮らせるのか、株式は値動きが激しくて怖い――そんな悩みを抱える30代の方は少なくありません。不動産投資は現物資産を持ちながら家賃収入を得られる点で魅力的ですが、ローンを組むとなると返済額や金利上昇リスクが気になるものです。本記事では「不動産投資ローン返済シミュレーション 30代」

初心者の方ほど「ネットで少額から始められるなら、自分にも不動産投資ができるのでは」と期待を膨らませます。しかし、実際に申し込む段階で「元本は本当に守られるのか」「どの案件を選べば良いのか」と不安がわくものです。本記事では、15年以上の実務経験を持つ筆者が、2025年10月時点の最新情報を踏まえつつ

年収が1500万円前後になると金融機関からの信用力が高まる一方で、借入枠が大きくなり過ぎる不安や、団体信用生命保険（団信）の仕組みが分かりにくいといった悩みが生まれます。不動産投資ローンで失敗しないためには、金利だけでなく返済比率、団信の保障範囲、税務上の取り扱いまで総合的に確認する必要があります