不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者必見！マンション投資の失敗例と回避術

不動産投資に興味はあるものの、「もし失敗したら…」と不安に感じてはいませんか。特にマンション投資は、初期費用が大きいだけに判断を誤ると致命的な損失を招きます。しかし、失敗例から学べばリスクは大幅に下げられます。本記事ではよくあるつまずきの具体的な背景と、その回避策を最新データとともに解説します。読

不動産投資を始めたいものの、「税金が複雑でよく分からない」と感じていませんか。実際、購入時・保有中・売却時の各段階で税金が発生し、その知識が収益に大きく影響します。本記事では、2025年9月時点で有効な制度と最新データを踏まえ、初心者でも押さえておきたいポイントを具体例とともに解説します。読み進め

不動産投資に興味はあるものの、何から始めればよいか分からずに足踏みしていませんか。物件価格や利回りの数字だけを見ても、実際の運用イメージが掴めなければ不安は解消されません。本記事では、十五年以上の投資経験で得た基礎知識を整理し、実際の体験談も交えながら成功と失敗のポイントを解説します。読み終えるこ

不動産投資ローン術アフターコロナアフターコロナで経済が動き出した今、賃貸ニーズが戻る一方、金利や融資条件は以前と様変わりしました。物件価格は都市部を中心に上昇基調が続き、初心者ほど「ローンを組んでも本当に返せるのか」と不安を抱きやすいでしょう。本記事では、2025年9月時点で実際に使える

不動産投資節税 VS キャッシュフロー徹底比較不動産投資を始めるとき、多くの人が「節税になる」と聞いて興味を持ちます。しかし本当に大切なのは、節税で生まれた現金と物件運営で得られるキャッシュフローをどう比較し、長期的な利益につなげるかという視点です。本記事では、2025年9月時点で有効な

不動産投資を始めたいけれど、コロナ禍で世の中が大きく変わった今、ローンを組んでまで挑戦して良いのか。不安を抱える人は多いはずです。実は、アフターコロナの住宅・賃貸市場は需要構造が再編され、金融機関の融資姿勢にも変化が見られます。本記事では、2025年9月時点で押さえておきたい不動産投資ローンの基礎

コロナ禍が一段落したとはいえ、物価高や金利動向が読みにくい今、投資用ローンを組むのは不安がつきものです。ですが、ポイントを押さえれば低金利の恩恵を受けながら安全に資産形成を進められます。本記事では現役の不動産投資家としての経験と2025年9月時点のデータをもとに、アフターコロナ時代に適したローン戦

投資用の物件を探そうとしても、情報が多すぎて何から手を付ければいいのか迷ってしまう人は少なくありません。物件価格や利回りといった数字ばかりに目が向きがちですが、実際にはエリアの将来性や資金計画など、複数の要素を総合的に判断する必要があります。本記事では、2025年9月時点で有効な制度や最新データを

投資用マンションやアパートを検討するとき、多くの初心者は「家賃が高ければ利益が出るだろう」と直感で判断しがちです。しかし実際には、購入価格や融資条件だけでなく、空室率、修繕費、税金といった多面的な要素が収益に影響します。本記事では、2025年9月時点で有効な制度に触れながら、収益物件の収支計算を基