不動産の税金 - 株式会社青山地所

初心者必読！マンション投資表面利回り本の選び方と実践ガイド

不動産投資を始めたいけれど、「専門用語が多くて戸惑う」「何を基準に本を選べばいいか分からない」という声をよく聞きます。特に表面利回りは収益性の指標として頻繁に登場しますが、数字だけを追いかけると落とし穴もあります。本記事では、表面利回りの基本から実質利回りとの違い、さらに最新データを踏まえた市況分

副業で収入を増やしたいものの、大きな借金や空室リスクには踏み込みづらいと感じていませんか。不動産クラウドファンディングなら、一口一万円程度から物件に参画でき、転売益と賃料収入の両方を狙えます。本記事では、転売戦略と相性の良い仕組みを解説し、初心者がつまずきやすいポイントを丁寧にフォローします。読み

独身のうちに資産形成を進めたいけれど、何から始めればいいのか分からない――そんな悩みを抱える方は多いはずです。給与だけでは将来に不安が残りますし、株式や投資信託だけでは値動きが大きいと感じる人もいるでしょう。実は、安定した家賃収入を見込める「収益物件独身」への投資は、ライフイベントが少ない今こそ

株式より手軽に不動産へ投資できるREIT（リート）が気になるものの、「REIT どこで税金」という検索ワードで調べても情報が散らばっていて分かりにくい、と感じる人は多いはずです。本記事では、購入先の選び方から2025年度時点で有効な税制までを丁寧に整理します。読了すれば、証券口座を開く前に押さえ

不動産投資を始めたいけれど、「ローンの仕組みが複雑で不安」「団信って本当に必要なのか」と悩む人は少なくありません。自己資金だけで物件を買える人はまれで、多くの投資家は金融機関の融資を活用します。しかし、ローン契約と同時に加入を求められる団体信用生命保険（団信）を正しく理解しないまま進めると、思わぬ

多くの人が「投資」と聞くと難しそうだと感じますが、マンション投資は初心者でも始めやすい資産形成のひとつです。特にファミリー向け物件は空室リスクが低く、長期で安定した賃料収入を見込めることから人気を集めています。本記事では「マンション投資初心者でもファミリー向け人気」というキーワードに沿って、

家賃収入で安定したキャッシュフローを得たい。そう考えて物件情報を眺めても、どれが本当に割安なのか判断できず、一歩を踏み出せない人は多いはずです。実際、購入時の査定を誤ると長期のローン返済が重荷になり、想定利回りを大きく下回るリスクがあります。本記事では、15年以上収益物件を評価してきた実務家の視点

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「元本は本当に守られるのか」「怪しい案件に巻き込まれないか」と不安を抱える方は少なくありません。投資経験ゼロでも始めやすい反面、仕組みを誤解すると思わぬ損失を招くおそれがあります。本記事では、15年以上不動産投資に携わってきた筆者が、安全性の判断軸と

家賃収入に興味はあっても「不動産は高いから無理」と感じる人は多いでしょう。しかし地方には、築古アパートを一棟300万円前後で取得できる市場が確かに存在します。本記事では、経験15年の立場から、超低価格の一棟買いがどう実現するのか、どこに落とし穴があるのかを丁寧に解説します。読むことで、300万円と

アパート経営に興味はあるものの、「物件をどう選べばいいのか」「修繕費はどれくらい見込むべきか」と悩む方は多いでしょう。物件選びを誤ると空室が長引き、修繕費を甘く見積もるとキャッシュフローが崩れます。本記事では、2025年10月時点の最新データを交えながら、初心者でも実践できる選び方のコツと修繕費の